Ventes immobilières en viager en Lot-et-Garonne (47)

iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE, en très bon état général et très bien entretenue, située à 2 minutes du village de La Croix Blanche, avec PISCINE, GARAGE, et PARC ARBORÉ de plus de 12 000 m2 AU CALME avec un environnement CAMPAGNE ! Vous recherchez un endroit UNIQUE, avec du charme et du cachet, cette propriété est faite pour vous ! La maison principale, d'une superficie de 310 m2 environ, se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / salle à manger avec coin cheminée (insert), une cuisine séparée, une salle de bains, une buanderie, un Wc séparé ainsi que d'une très belle suite parentale avec salle d'eau attenante et très grand dressing! A l'étage, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la salle à manger, se trouve une très belle pièce vitrée servant actuellement de salon d'hiver. Au dessus, se trouve la partie Tour avec au 1er étage une pièce traversante faisant office de bureau et de coin lecture, et au 2ème étage se trouve la suite de la bibliothèque avec une magnifique hauteur sous plafond. Tous les matériaux utilisés sont des matériaux nobles, de grande qualité. De l'autre côté du porche, se trouve une annexe d'une surface habitable de 118 m2 environ avec au rez-de-chaussée un très agréable salon / salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un Wc séparé. A l'étage nous avons une mezzanine avec coin lecture ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. En plus: un GARAGE de 128 m2 environ et une PISCINE de 12m x 5m Le tout sur un magnifique parc arboré de plus de 12 000 m2 au calme! Points techniques: - Assainissement conforme - Double vitrage pour la quasi totalité de la propriété - Système de chauffage: pompe à chaleur et insert bois pour la maison principale / radiateurs électriques et insert bois pour l'annexe A VISITER AU PLUS VITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.