Vente maison 315 000 €

384 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Castelnaud-de-Gratecambe (47290)

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820 €/m²
2 Garages

KRYS' IMMO

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Description

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Jolie propriété en pierre avec un gîte le tout sur un magnifique parc de 4554m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande entrée qui dessert un salon avec sa cheminée d'environ 26m², d'une grande salle à manger d'environ 31m², d'un grand séjour, d'une grande cuisine d'environ 30m² avec accès à la terrasse, de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc, d'une buanderie (isolée), d'un wc et d'une cave. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc (dont 2 avec balcon) Au dernier étage, on retrouve des combles aménageables d'environ 90m² Attenant à la maison, le gîte d'environ 47m² comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc Chauffage électrique, menuiseries simple vitrage bois A l'extérieur : un cabanon, 2 cèdres bi-centenaires, 2 garages mitoyens, puits (avec pompe), la toiture une partie neuve, l'autre révisée. Les ++++ : chauffage central au gaz (chaudière à condensation 2012), double vitrage PVC, volets bois, électricité (2014), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 189CB - Réf Superimmo : ANVXUONXW

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 820 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

384 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 554 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1867
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
7 salles d'eau	8 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2019.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 7,5%

315 000 €

18 juin 2025

Baisse de 8,6%

340 400 €

14 février 2025

372 300 €

Localisation

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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001