Superimmo
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Vente appartement 328 600 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 3 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: central, clim. réversible
La Clé

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231 avis
05 53 68 25 56
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Description

EXCLUSIVITE La Clé !
Au 7e et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et traversante sur la ville, magnifique appartement 3 chambres entièrement refait à neuf en 2023, et desservi par un ascenseur.
Dès l'entrée, vous êtes saisis par la luminosité de sa pièce de vie traversante Est-Ouest de plus de 50m2. Une cuisine entièrement ouverte équipée et son espace dinatoire donnent accès à une terrasse côté Ouest, avec vue dégagée sur l'hypercentre d'Agen, sa Cathédrale et l'Ermitage. La partie salon de la pièce de vie s'ouvre par une très large baie sur une grande terrasse (plus de 40m2) en partie couverte, côté Est, pour profiter des soirées d'été à l'abri et avec une vue imprenable sur le Sacré Coeur. Donnant sur cette même terrasse, 2 chambres permettent de profiter des 1er rayons du soleil. Une salle d'eau moderne éclairée d'un puits de jour, un wc séparé avec lave-mains, et côté Ouest, bénéficiant de sa propre petite terrasse, une 3e chambre pour profiter des soleils couchants.
Chauffage au gaz de ville et consommation d'eau inclus dans les charges, climatisation réversible. Parquet en chêne huilé surtout l'appartement. Code ascenseur.
Un garage fermé au sous-sol.
Un bien rare.
Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges 2950€.
Superficie carrez 106,78m2.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Nos honoraires :
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 06/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 1204-LACLE - Réf Superimmo : ANVXVEG5C
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 €Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

107 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
3 terrassesAnnée de construction : 1972
Chauffage: central, clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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