9
195 000 €
780 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres
Grande maison de ville comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, des combles aménageables, une salle de bains, un patio intérieur, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux, une bibliothèque avec mezzanine, une terrasse, deux garages et un jardin.
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318 000 €
1 988 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
iad France - Habib Rahim (06 66 35 95 58) vous propose : A proximité du centre du passage et ses commerces, maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualités. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour, d'une très belle et grande cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage nous retrouvons un bel espace palier qui dessert trois chambres dont celle parentale de plus de 35 m² environ avec sa salle d'eau et son dressing. Nous découvrirons aussi une très jolie salle d'eau moderne et un wc. Coté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter de son beau jardin avec son grand parking pour plusieurs voitures, sa piscine hors sol ainsi que son barbecue en bati. Le plus : climatisation réversible, double vitrage. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. A vos visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim EI (ID 73169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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199 500 €
1 882 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison située dans une impasse , construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 106m² habitables avec garage le tout sur un terrain de plus de 1500 m² . Elle comprend une entrée qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 35m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 12m² donnant accès à un garage d'environ 32m². De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant quatre chambres, une première chambre de 10m², une deuxième chambre de 9,7m² et une troisième chambre de 10,5m² et une quatrième chambre de 11m² Une salle d'eau de 6m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse. - d'un terrain clôture - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : D 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 39CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par chaudière au gaz , Isolation des combles , menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Mandat réf : 359249 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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109 710 €
1 741 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
Rare! Dans une résidence sécurisée très recherchée. Appartement en parfait état, très bien entretenu, de type 3 avec balcon et place de parking. Investisseurs : Appartement vendu loué 602 euros par mois charges incluses. Locataire très sérieuse. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 500 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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209 000 €
2 348 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 652 m²
Dans un quartier paisible du Passage à proximité de toutes les commodités, sur un joli terrain de 650 m², venez découvrir cette agréable maison très bien entretenue qui accueille un charmant séjour climatisé, une cuisine aménagée pratique, trois chambres dont deux agrémentées de placards et une climatisée ainsi qu'une salle de bain pourvue d'une baignoire a porte. La climatisation, les menuiseries en PVC double vitrage et les portes extérieures de très bonne qualité ont été installées récemment. Les prestations annexes ne sont pas en reste avec une porte de garage automatisée, un puits ainsi que deux cabanons extérieurs. Prenez plaisir à visiter cette charmante maison synonyme d'un quotidien tranquille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant
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229 000 €
2 544 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 293 m²
Au Passage d'Agen, Charmante maison offrant un cadre de vie paisible à proximité du canal et des commodités. Avec ses 90 m2, elle comprend un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte et un balcon ensoleillé orienté plein sud avec barbecue. La maison dispose de 4 chambres et 2 salles d'eau, (dont 2 chambres situées en sous-sol avec 1 salle d'eau), ainsi qu'une buanderie/cave et un petit garage. Agréable terrain clôturé de 1300m2 au calme avec belle piscine de 5x10 m, récemment équipée d'un liner neuf et d'un store de sécurité. Les combles sont isolés, les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage et les volets roulants sont électriques pour un confort optimal. Chauffage au fioul. Belle opportunité pour acquéreur en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - V?ronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186859VD-1462405772
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246 000 €
2 321 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²
iad France - Hélène Rabit-Pestka (06 73 36 09 09) vous propose : Opportunité rare! Au Passage d'Agen, dans quartier résidentiel, Maison de plein pied, proche toutes commodités, écoles, commerces. Au sein d'un lotissement, au fond d'une impasse, venez profiter de cette maison de plein pied agréable. Cette bâtisse vous surprend, autant par sa luminosité que par sa situation idéale. Charmante et fonctionnelle, elle vous offre un confort appréciable tel qu'un spacieux séjour avec son chauffage réversible par pompe à chaleur, nombreuses chambres dont une PMR, véranda et parc arboré clos sans vis à vis, garage. L'élégance de ce lieu unique vous invite à réaliser vos projets dès à présent. A visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rabit-Pestka EI (ID 48534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 877907931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21
160 000 €
889 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 181 m²
Maison spacieuse avec couloir central, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, à l'étage, 4 chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain d'un contenance d'environ 181m². Chauffage géothermique neuf
9
574 000 €
2 050 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 703 m²
Proches de toutes commodités à pied sur la commune du Passage d'Agen et à seulement d'1 heure de Bordeaux ou Toulouse. Cette magnifique maison parfaitement entretenue et aux goûts du jour, dispose de 8 pièces spacieuses, dont une belle pièce de vie de 62 m2 donnant sur une grande terrasse, de 5 chambres dont une suite parentale, et 2 salles d'eau. Les intérieurs sont spacieux et lumineux, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille,la cuisine est équipée de tous les appareils modernes pour préparer des repas délicieux et savoureux, La maison dispose d'une salle de jeux et d'une salle de sport. Le jardin est un véritable havre de paix, avec des arbres matures et une variété de fleurs colorées qui ajoutent une touche de beauté à l'ensemble de la propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur la terrasse tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine. A seulement 11 minutes de la clinique et 14 minutes de l'Hôpital. Cette maison est idéale pour les familles qui cherchent un endroit confortable et luxueux pour se retrouver et passer des moments inoubliables ensemble, sur un terrain spacieux clôturé et arboré, entouré de magnifiques fleurs et plantes. Elle dispose d'un double garage isolé avec double portes automatiques pour garer vos voitures en toute sécurité. Bien rare ! A visiter sans tarder. L'agence Au Centre de l'Immobilier de Roquefort reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Nos honoraires :
6
115 000 €
1 983 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, venez découvrir cet appartement T3 vendu loué. Le bien comprend : une entrée de 7m2, une pièce à vivre d'environ 25m2 avec cuisine aménagée, deux chambres (respectivement 10,2m2 et 10,5m2), une buanderie, une salle de bains, un WC et un balcon de 8m2. Le bien dispose d'une place de parking privative. Bien vendu loué. Loyer actuel : 590€ + 90€ de charges (eau comprise dans les charges).
8
178 000 €
1 369 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²
iad France - Isabelle Caulier (06 30 05 72 81) vous propose : Au PASSAGE D'AGEN dans un quartier très recherché, je vous propose cette belle maison mitoyenne d'un côté, elle se compose d'un sous-sol avec un garage, une cuisine, une salle d'eau et une belle pièce de vie. A l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle-de-bain, un wc. A l'extérieur un grand parking et un terrain de 540m2 environ. Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage. A découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier EI (ID 63658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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159 000 €
2 484 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Coup de cœur assuré pour cet appartement avec vue dégagée, situé au 2 nd et dernier étage d'une résidence en copropriété . Baigné de lumière, entièrement rénové avec goût, à proximité des commerces à pied. Composé d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre de plus de 30 m² donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée tendance, un dégagement desservant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau ,wc indépendant, un cellier. Un local commun , un emplacement de parking privatif et sécurisé. Les atouts de cet appartement : - Une piscine avec sanitaires - Chauffage réversible / climatisation - Appartement vendu avec électroménager récent de marque SIEMENS (machine à laver, lave vaisselle, micro onde, four, hotte intégrée dans le plan de travail ) - Résidence sécurisée - Un emplacement parking sécurisé - Aucun travaux à prévoir QUOTE PART annuelle budget prévisionnel : 1682 € (environ 140 € /mois) TAXE FONCIERE annuelle : 1022 € A visiter sans tarder!!! 06.81.38.71.69 Caroline CASONATO- BSK IMMO Cette annonce référence 220753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 1 682,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
165 000 €
994 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 181 m²
Idéalement située, proche des commodités et à 5 minutes à pied d'AGEN. Cette maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un cumulus thermodynamique, vous offre : entrée, cellier/buanderie, lumineux salon/séjour traversant avec cheminée et cuisine accédant à la cour arborée avec puits, quatre chambres, salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
8
176 550 €
1 549 €/m²
Maison • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²
Idéalement située, proche des commerces et commodités, secteur recherché. Cette maison est composée : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Rénovation possible à l'étage : deux ou trois chambres et salle d'eau. Jardin d'environ 300m² avec dépendances.
12
314 000 €
3 109 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 406 m²
iad France - Marlyse Lamade (06 30 71 08 68) vous propose : Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette maison familiale d'exception de 2006 située sur une parcelle de plus de 1300m² environ. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par : Un vaste salon-séjour de plus de 48m² environ baigné de lumière, doté d'une cuisine américaine entièrement équipée pour des moments de partage en famille et entre amis. Une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une véranda chauffée de 18m² environ pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée vous offre également :Deux chambres spacieuses pour un confort optimal. A l'étage, découvrez : Une suite parentale avec un coin bureau pour un espace privatif et cocooning. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira par ses finitions raffinées : Plan de travail en marbre et sol en travertin pour une cuisine élégante et pratique. Terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Extérieur paysagé pour un écrin de verdure à l'abri des regards. Entièrement clos, ce bien vous offre une sécurité et une intimité sans pareil. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade EI (ID 50792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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