Vente maison 197 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (47520)

Située dans un secteur calme et privilégié, proche des commerces, des transports scolaires et de toutes commodités, cette maison offre de belles possibilités grâce à son aménagement permettant deux logements indépendants. Chaque niveau dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité : un atout idéal pour un investissement locatif ou une famille souhaitant offrir autonomie à un proche.
La maison est entièrement isolée par l'extérieur et équipée de deux climatisations (une par niveau), assurant un confort optimal en toute saison.
Vous profiterez également d'un jardin arboré de 550 m², entièrement clôturé, agréable et facile à vivre.
Composition :
Rez-de-chaussée
Pièce de vie
Une chambre
Salle d'eau
Cuisine
WC
Chaufferie
À l'étage :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Trois chambres
Salle d'eau
WC
Dégagement
Balcon
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement.
À découvrir rapidement
Pour d'avantage de renseignement et une éventuelle visite votre contact EXCLUSIF Mr CHASARD Patrick
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CH_8896
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.68% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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PATRICK CHASSARD - LEDIL IMMOBILIER

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