8
192 240 €
1 202 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 422 m²
Maison de ville se situe à pied du centre ville. Elle se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines et un garage. Le tout séparés en deux parties. Actuellement louée. Idéale pour investisseurs. A visiter sans tarder!
26
218 000 €
2 180 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 2 311 m²
Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, superbe maison d'architecte, construite en 1970, de 100m2 habitables sur 2311m2 de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle-à-manger de 27.5m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et 15m2 dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9m2 pouvant aussi faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage précédé d'un porche de 41m2. De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9m2. Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, système de chauffage du gaz-de-ville, portail électrique, visiophone, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'une superficie totale de 2311m2. Environnement calme et bucolique, proche de toutes commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 586164 )
7
609 000 €
3 066 €/m²
Maison • 198,66 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 771 m²
Au fond d'une impasse paisible et intimiste, à deux pas du centre-ville, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda et une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'espace nuit offre 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant confort et facilité au quotidien. Et pour les beaux jours : une piscine bordée d'une large terrasse, idéale pour partager de belles journées en extérieur. Un jardin paysager, un double garage? et surtout une vraie qualité de vie : une maison où l'on se projette tout de suite, et qu'on a envie de découvrir sans tarder.
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235 000 €
1 382 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 189 m²
Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité . N'hésitez pas à découvrir cette belle demeure composée de deux appartements autonomes, avec celui du rez-de-jardin qui est en location pour un loyer de 530 €. Sur le côté sud, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, deux chambres dont l'une est dotée d'un accès direct à la salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine. Comprenant une terrasse. Un appartement de type T3, en rez-de-jardin, est occupé en location depuis plusieurs années. Cette maison est pourvue d'un système de chauffage au gaz et de vitrages doubles. À l'extérieur, un terrain de près de 2000 m² vous attend, doté de deux abris pour véhicules. Situation parfaite avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 591551 )
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249 000 €
2 306 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 690 m²
À quelques minutes du centre d’Aire-sur-l’Adour (Landes, 40800), découvrez cette maison familiale à vendre dans un cadre verdoyant et paisible. Le jardin clos et entretenu invite à profiter pleinement de la terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d’un séjour lumineux avec vue sur le jardin et d’une cuisine équipée moderne, ouverte et fonctionnelle. Le parquet chaleureux apporte confort et convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une qui peut être transformé pour exercer une profession libéral et une salle de bain contemporaine avec double vasque, baignoire d’angle et douche à l’italienne. Pensée pour l’efficacité énergétique, cette maison bénéficie de double vitrage, chauffage central, poêle à pellets et combles isolées. Tranquillité et confort sont réunis pour accueillir vos projets de vie. Proximité : écoles, commerces et services à moins de 5 minutes. Un bien idéal pour toute famille recherchant une maison à vendre à Aire-sur-l’Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482 - SAFTI – MAILLET Stéphane, Conseiller indépendant
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346 500 €
2 039 €/m²
Maison • 169,95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 328 m²
Idéalement située, à proximité d'Aire sur l'Adour, Geaune, Eugénie les bains, cette maison landaise nichée dans un cadre naturel sans voisins autour, vous promet un calme absolu. A l'intérieur, profitez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante pratique, de deux chambres et d'une salle de bain situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une suite parentale à l'étage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité. A l'extérieur, vous trouverez un joli terrain arboré, propice à la détente, et bien équipé avec des dépendances servant d'atelier ou de rangement, un carport pour vos véhicules, et même une garçonnière. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré
9
350 000 €
1 683 €/m²
Maison • 208 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 3 211 m²
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à deux pas des commerces, offrant tout le nécessaire de plain-pied. Elle dispose de deux accès : côté ruelle ou côté jardin. Une fois la porte franchie, un couloir dessert un bureau intimiste, idéal pour travailler au calme. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda neuve, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison, avec son coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend pour un confort optimal au quotidien. A l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble de l'étage a été refait cette année (isolation, placo, éclairage...). Côté confort, une pompe à chaleur air/air a été récemment installée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 3000 m². Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour les rangements, un atelier ou stationner un véhicule. Atout supplémentaire : un appartement attenant, actuellement loué, vous apportera un revenu locatif. Les + : Commerces accessibles à pied Vie de plain-pied Aucun travaux à prévoir Revenu locatif en place Contactez-moi vite pour en savoir plus. Venez la découvrir, le coup de coeur est assuré.
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371 000 €
1 237 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 730 m²
Mandat no1002206 Prix : 371 000 € À seulement quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de deux appartements meublés déjà loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Egalement situé à proximité des Thermes d'Eugénie-les-bains, des locations touristiques a fort potentiel représentent un gain intéressant. Sur un terrain d’environ 2 730 m2, découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant une surface totale d’environ 300 m2 habitables. Il se compose d’une maison principale de 200 m2 et de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, actuellement loués pour un total de 1 000 € par mois charges comprises. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, un débarras et une grand terrasse à l'entrée de la maison. À l’étage : quatre chambres spacieuses, un petit bureau Un garage indépendant Jardin tout autour, calme, bien exposé et le tout borné. Les deux appartements indépendants sont répartis comme suit : Appartement 1 (à l’étage) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, une mezzanine, salle d’eau et WC Appartement 2 (en rez-de-chaussée) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, salle d’eau et WC Les deux appartements sont en bon état et loués, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif. Le terrain spacieux et les volumes intérieurs permettent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contact : GM IMMOBILIER 06 68 69 19 41 Plus d’informations et visite sur demande.
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209 000 €
2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 500 m² environ Magnifique maison de 90 m² sans travaux située proche des commerces et des commodités de la ville à pied avec un joli jardin plat et clos de plus de 500 m². Le bonus est un chalet indépendant, récent, tout confort vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
275 000 €
2 895 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine. IMPORTANT : Prix TTC avec Frais de notaire offerts par le propriétaire L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur, les frais de notaire sont offerts par le propriétaire. Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
197 000 €
1 950 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²
iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante maison traditionnelle avec terrasse et garage à Aire-sur-l'Adour Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1964, cette maison de 101m² habitables est idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort et l'authenticité. Au cOEur de cette maison, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine totalement équipée conviviale, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La disposition des pièces offre un espace fonctionnel et harmonieux pour vivre au quotidien. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud garantit une belle luminosité et une ambiance chaleureuse dans votre maison. La maison se trouve sur un terrain de 665m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule ou ranger vos affaires. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel au gaz naturel vous assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Le PLUS de cette maison est sans aucun doute le STUDIO au RdC, qui peut être loué rapidement puisque à proximité se trouve une entreprise aéronautique. Le quartier résidentiel et très calme, la bonne condition générale de la maison et sa proximité avec les commodités locales en font une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, avec une belle terrasse et un garage, cette propriété à Aire-sur-l'Adour est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
177 000 €
1 788 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre 99 m² habitables. Construite en 1947 et entièrement rénovée, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par une grande terrasse sur pilotis avec escalier menant directement au jardin arboré, sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose de trois belles chambres dont une avec dressing, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec deux terrasses, une piscine privée et un cadre propice à la détente comme aux moments conviviaux. Côté confort : double vitrage, chauffage au bois, et proximité immédiate des commodités d'Aire-sur-l'Adour pour un quotidien pratique et serein. Taxe foncière : 930 € Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Helena RONDINAUD. Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
299 900 €
1 922 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²
Dans un quartier privilégié sur les hauteurs de Aire sur l'Adour, venez découvrir cette grande maison atypique, composée notamment d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, cinq chambres et un grand garage. Elle est implantée sur un terrain de 2000 m² clos et piscinable. A visiter sans tarder !
8
107 000 €
1 408 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 168 m²
Découvrez cette maison de ville avec jardin, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! ? CARACTÉRISTIQUES : - Surface habitable : 76m² - Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés récent et climatisation réversible Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une véranda lumineuse, - Étage : 2 chambres climatisées avec placards intégrés et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un palier avec des rangements profonds - Rez-de-jardin : une annexe et un sous-sol pour plus de 50m² (stockage, atelier ...) - Extérieur : Terrain de plus de 150 m2 avec un jardin sur l'arrière. ? POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? ? Économies d'énergie : Poêle à granulés + climatisation réversible ? Habitable immédiatement ? Investissement locatif rentable : Demande locative forte dans le secteur ? Contactez nous pour une visite ! Mandat géré par Aurélie CAUDRON 06 44 13 04 38 RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 ? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Aurélie CAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle)
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176 500 €
2 206 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²
A Aire-sur-l'Adour, dans un quartier paisible du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2019 avec goût et modernité. Dès l'entrée, on se sent bien : une décoration tendance, une luminosité exceptionnelle, et une ambiance chaleureuse qui donne tout de suite envie de s'y installer. La rénovation allie parfaitement le confort actuel et le charme de l'ancien, pour une maison facile à vivre au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement un moment de détente. Le garage attenant apporte un vrai plus, pratique au quotidien. Une maison clé en main, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et du centre. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré pour les jeunes couples ou familles à la recherche de confort, de charme et de tranquillité.
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