Superimmo
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Vente maison 371 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 237 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

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Description

Mandat no1002206 Prix : 371 000 €
À seulement quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de deux appartements meublés déjà loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Egalement situé à proximité des Thermes d'Eugénie-les-bains, des locations touristiques a fort potentiel représentent un gain intéressant.
Sur un terrain d’environ 2 730 m2, découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant une surface totale d’environ 300 m2 habitables. Il se compose d’une maison principale de 200 m2 et de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, actuellement loués pour un total de 1 000 € par mois charges comprises.
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, un débarras et une grand terrasse à l'entrée de la maison.
À l’étage : quatre chambres spacieuses, un petit bureau
Un garage indépendant
Jardin tout autour, calme, bien exposé et le tout borné.
Les deux appartements indépendants sont répartis comme suit :
Appartement 1 (à l’étage) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, une mezzanine, salle d’eau et WC
Appartement 2 (en rez-de-chaussée) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, salle d’eau et WC
Les deux appartements sont en bon état et loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif. Le terrain spacieux et les volumes intérieurs permettent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Contact : GM IMMOBILIER 06 68 69 19 41 Plus d’informations et visite sur demande.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1002206 - Réf Superimmo : ANVXZJWAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 730 m²1 Garage
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 972 € / an
Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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