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THIERY CAMARATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

12

279 000 € 1 603 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Sur la commune de SAINT-QUENTIN -DE-BARON. Entre LIBOURNE et BORDEAUX. Proche toutes commodités (commerces, écoles, collège..). Accès autoroute A89 à 10 minutes. Belle maison traditionnelle de 174 m² habitable offrant entrée, grande pièce de vie de 63 m², salon avec cheminée insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains , w-c indépendant, dégagement et véranda de 23 m². Terrain clos d'environ 1100 m². Un garage avec un coin buanderie d'environ 32 m² attenant à la maison, un appentis avec cuisine d'été de 20 m² et un abris bois viennent compléter cet ensemble. Alliant charme, confort et modernité , cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 306677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 266 000,00 € Honoraires TTC : 4,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie LETAILLEUR - Provimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Valérie LETAILLEUR - Provimo 19/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

6

249 000 € 593 €/m²
Maison • 420 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 854 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Situé sur la commune de St Quentin de Baron dans un environnement champêtre avec des vignes et sur un point dominant, je vous propose cette belle maison en pierre de 420 m2 sur un magnifique terrain de 1854m2. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement, le calme et la vue. Vous apprécierez également la situation en cul de sac.. Le terrain bénéficie d'une grande partie constuctible : 1607m2 en zone UC avec 40% d'emprise au sol. La maison dispose d'une surface bati de 420m2. Elle est entièrement à rénover mais bénéficient de magnifique murs en pierre en très bon état. Une partie du batiment est mitoyen actuellement mais pourra facilement être séparé de la batisse du voisin. La parcelle est viabilisé avec un raccord au tout à l'égout. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien rempli de charme qui peut permettre de réaliser un beau projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

8

139 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Venez découvrir dans votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, cet appartement T3 avec deux chambres, vendu LIBRE A seulement 10mn de la nationale N89, 15mn de Fargues st hilaire , 13mn de Libourne et 20mn de la rocade de Bordeaux. Idéal premier achat, investisseur Située dans une petite résidence, à proximité des commodités et des écoles. Points forts : résidence sécurisée, fort potentiel locatif Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 07/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

9

273 000 € 2 703 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 101m², située dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun. A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 8mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux. Intérieur : Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur terrasse extérieure et un jardin sans vis à vis. Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Chambres : La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale ouverte sur la terrasse. Chauffage au sol et climatisation Un jardin de 440m2 entièrement clôturé, avec portail électrique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

9

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140m², son garage attenant, construite en 2010. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles. A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux. Intérieur : - Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 55 m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée à l'est, et l'autre a l'ouest. - Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant. - Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés. Salle de bains : Une salle de bains moderne avec une douche massante, baignoire avec balnéothérapie et une double vasque Confort et Économie : - Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie. Points forts : - Maison de plain-pied de 140 m² - Jardin de 1050 m², entièrement clôturé - Cour gravillonnée - Garage avec porte électrique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

William ANDRIEU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par William ANDRIEU - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

18

325 000 € 3 125 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 769 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Agréable maison de plain pied de 104m² habitables sur un terrain clos sans vis à vis de 769m² avec aire de stationnement, terrain de pétanque et piscine bois 6mx4. La maison est composée d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains et WC. Ses arguments ! Sa situation géographique, la proximité des commodités et son excellent état. DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julien Colas - iad

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Julien Colas - iad 13/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

14

176 500 € 2 353 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 662 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

iad France - Julien Colas vous propose: Située au coeur du bourg, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel. Un terrain spacieux, avec une vue imprenable sur le vallon. Possibilité d'extension selon vos projets. Travaux à prévoir pour redonner vie à ce bien de caractère. Emplacement recherché, à proximité des commodités du centre du village et à seulement 10 minutes de Créon et moins de 40 minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 15/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

5

87 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Appartement T2 au 1er et dernier étage, avec balcon et place de parking privative. Résidence récente et sécurisée, Actuellement loué 472.92 euros/mois CC. Classe Energie D. Nbre de lots habitation : 32. Charges mensuelles 98.93 euros/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 71 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138.96 euros.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 19/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

9

355 000 € 2 554 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS: Dans un quartier calme, cette maison récente entretenue avec goût et matériaux de qualité. Parfaite pour une vie de famille sereine et moderne. Vous y trouverez : Belle pièce de vie traversante : salon, salle à manger, cuisine ouverte 4 chambres dont une avec dressing Salle de bain avec baignoire + douche , double vasques Bureau, buanderie, garage Extérieurs soignés : Terrasse bois avec voile d'ombrage Piscine 6 x 3,5 m (1,50 m de profondeur) Jardin paysagé, sans vis-à-vis Stationnement pour 4 véhicules Les + : Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur + poêle à bois Tout-à-l'égout Proche écoles et commerces À seulement quelques minutes de Libourne, accès rapide à Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sandra MALIALIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Sandra MALIALIN - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

8

243 800 € 3 048 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

A seulement 30 minutes de Bordeaux, et à proximité de Libourne et Saint-Émilion, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 80 m², située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron. Le rez-de-chaussée Une cuisine prête à être aménagée Un séjour-salon lumineux grâce à son exposition côté sud et son carrelage clair au sol Un WC indépendant L'étage Trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés Un parquet flottant chaleureux dans les pièces de nuit Une salle de bain lumineuse Un second WC Les extérieurs Une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours Un jardin verdoyant d'environ 70 m², facile à entretenir Un garage d'environ 13 m², une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier ou de buanderie. Les atouts : Maison lumineuse et agréable à vivre Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports Investissement locatif sécurisé : vendue occupée avec un bail en cours de 3 ans. Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur DPE 177 C GES 5 A Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 05/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

7

34 900 € 291 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette maison de ville de 120m² avec cour attenante. PROJET DE RENOVATION Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un RDC de 60m2 et d'un étage à créer. Soit un potentiel de 120m2 environ avec ouverture pour porte et fenêtre déjà prévue. Toiture et charpente en bon état. Bien vendu viabilisé avec coffret eau et électricité ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking. Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux. Points forts : Parc arboré privé Viabilisation réalisé Toiture et charpente OK Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

Nicolas Gallo - iad

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Nicolas Gallo - iad 08/10/2025

7

289 000 € 2 726 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: À Saint-Quentin-de-Baron (33750), venez découvrir cette maison moderne de 106,4 m², construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant. Les espaces ont été soigneusement agencés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse. Vous profitez également d’un cellier pratique et de nombreux rangements. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, belles prestations générales. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, le jardin de 450 m², exposé est-ouest, vous permet de profiter du soleil toute la journée. Un garage complète pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 19/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

9

39 900 € 333 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette maison de ville de 120m² avec cour attenante. PROJET DE RENOVATION Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un RDC de 60m2 et d'un étage à créer. Soit un potentiel de 120m2 environ avec ouverture pour porte et fenêtre déjà prévue. Toiture et charpente en bon état. Bien vendu viabilisé avec coffret eau et électricité ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking. Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux. Points forts : Parc arboré privé Viabilisation réalisé Toiture et charpente OK Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 08/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

4

82 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Saint Quentin de Baron. Résidence de 32 logements, calme et sécurisée. Appartement 2 pièces au 1er et dernier étage. Pièce de vie ouverte sur la cuisine, terrasse de 4.5m². Vendu avec une place de parking privative. Investissement locatif serein avec locataire fiable et sérieux. Charges mensuelles 96 euros. Classe énergie D. Pichet immobilier Libourne. Copropriété de 71 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156 euros.

BORDEAUX NORD - Tower immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par BORDEAUX NORD - Tower immobilier 12/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

15

375 000 € 2 976 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 566 m²

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Découvrez cette belle maison familiale de 1978, parfaitement entretenue, offrant de généreux espaces intérieurs et de multiples aménagements extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m2 • Terrain clos et arboré de 1 566 m2, sans vis-à-vis • 4 chambres, dont une de 20 m2 pouvant être transformée en suite parentale avec salle d’eau et dressing • Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes • Cuisine conviviale ouverte sur la véranda • Salle d’eau + WC séparés • Vérandas à l’avant et à l’arrière Confort et prestations intérieures : • Chauffage individuel par pompe à chaleur • Climatisation dans certaines pièces • Cheminée • Maison extrêmement bien entretenue Atouts extérieurs : • Piscine avec espace détente • Paillote-bar et salon au bord de l’eau • Grande terrasse abritée pour recevoir famille et amis • Garage et local technique • Abri métallique supplémentaire • Jardin arboré, sans vis-à-vis Atout supplémentaire : • Pièce indépendante d’environ 15 m2, climatisée, idéale pour bureau, studio, chambre d’amis ou activité libérale. Localisation : • Proche commodités • École maternelle et primaire à environ 2 km • Arrêt de bus à 800 m environ • Environnement calme et verdoyant Prix : 375 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Une maison conviviale et polyvalente, parfaite pour accueillir famille et amis, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux aménagements extérieurs . Si ce bien a retenu votre attention, . Sandra TOWER BORDEAUX NORD se tient à votre disposition. Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail : agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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