Vente maison 176 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

iad France - Julien Colas vous propose: Située au coeur du bourg, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel.
Un terrain spacieux, avec une vue imprenable sur le vallon.
Possibilité d'extension selon vos projets.
Travaux à prévoir pour redonner vie à ce bien de caractère.
Emplacement recherché, à proximité des commodités du centre du village et à seulement 10 minutes de Créon et moins de 40 minutes de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 176 500 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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JULIEN COLAS - IAD

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