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Vente maison 289 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Quentin-de-Baron (33750)

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  • 2 726 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Nicolas Gallo - iad

Nicolas Gallo - iad

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Description

iad France - Nicolas Gallo vous propose: À Saint-Quentin-de-Baron (33750), venez découvrir cette maison moderne de 106,4 m², construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant.
Les espaces ont été soigneusement agencés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse. Vous profitez également d’un cellier pratique et de nombreux rangements.
Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, belles prestations générales. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises !
À l’extérieur, le jardin de 450 m², exposé est-ouest, vous permet de profiter du soleil toute la journée. Un garage complète pour aménager un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur.
Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou organiser un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1862708 - Réf Superimmo : ANVXZMM2C
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²1 Garage
Année de construction : 2012Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 881 € / an
Maximum : 1 193 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NICOLAS GALLO - IAD

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