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Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 22/02/2025 - mise à jour 05/11/2025

6

478 000 € 2 988 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

SAINT JEAN D'ILLAC CENTRE. Spacieuse maison située au calme, proche du centre de Saint Jean d 'illac dans un environnement préservé. Vous apprécierez sa belle parcelle arborée sans vis à vis pouvant accueillir plusieurs véhicules. La Maison est composée d'un salon, d'une cuisine donnant sur une véranda, une salle à manger, une salle de bains, wc et trois chambres de plain pied. A l'étage un bureau, une salle de jeux ou de lecture, deux chambres, une salle de bains et un wc. un garage attenant à la maison et une dépendance pouvant abriter deux véhicules complètent ce bien. Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3430 Euros/an (année de référence 2021)

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 01/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

17

67 042 € 1 764 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Saint-Jean-d'Illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 38.11m² + balcon + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4338€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 7.24% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

159 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

SAINT JEAN D'ILLAC - LES BADINES - APPARTEMENT TYPE 2 - DERNIER ÉTAGE - 42.5M² - TERRASSE 7.5m² - DEUX PARKINGS - VENDU LIBRE !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 L'Agence Bordeaux Immobilier vous propose cet appartement type 2 de 42.5 m² environ situé au dernier étage dans une résidence récente. Logement libre de toute occupation. Ce logement comprend: - Une entrée avec placard - un séjour avec une cuisine ouverte aménagée/équipée - une chambre - une salle de bain - un wc Ses principaux atouts: - Une terrasse de 7.5m² exposée ouest - Deux parkings - Quartier très calme Idéalement situé proche de toutes commodités.( écoles, commerces, complexe sportif...) L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation.().

Arthurimmo.com Briatexte

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Briatexte 09/12/2025

7

101 803 €
Appartement

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Lmnp - neuf - résidence affaire excellent rendement de 6.2% sur cette résidence hôtelière. revenu locatif de 518 euros par mois soit 6216 euros par an, sans aucun impôt en plus. bail de 11 ans. prenons rendez-vous au 06 13 32 63 55 ou franchissez cette porte. alors à très vite pour une étude complète et gratuite de votre patrimoine. laurent condat arthurimmo briatexte 06 13 32 63 55 -

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par ESPACE LMNP 15/07/2025

(226 avis)

12

145 543 € 1 866 €/m²
Appartement • 78 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité 7.55%. Un appartement triplex de 78.24 m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'un jardin. La résidence Appart'city Classic Bordeaux Aéroport est idéale pour les séjours d'affaires ou de tourismes, elle est localisée à 5 minutes de marche du centre-ville et de ses commodités. Le loyer annuel du bail commercial est de 10 988 € HT pour un prix d'achat de 145 543 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

17

125 000 € 2 049 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2007. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023). Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D'Illac. Type : appartement T3 duplex meublé composé : - AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ; - Au 1er étage : d'une salle de bain et de deux chambres. Une place de parking est également incluse. Etage : RDC. Exposition : Est. Surface Carrez : 60.82 m2. Loyer annuel HT : 6847 €. Rentabilité : 4.27 %. Gestionnaire : APPARTCITY Description : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 800 € / an. Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires. Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 €

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