Situé à Bruges, au cœur d’un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 de 67 m², exposé Est-Ouest, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement.
Nichée au 4éme et dernier étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cette belle surface offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
L’entrée spacieuse avec placard intégré distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des longues soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d’un accès direct à un cellier d’environ 6 m², véritable atout pour le rangement et la praticité au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés assurent l’intimité de chacun. L’une d’elles dispose d’un petit balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir. Il dispose en outre d’une place de stationnement privative en extérieur ainsi que d’un local à vélos au sein de la résidence. La présence de la fibre optique et d’un interphone vient parfaire le confort de ce bien.
Côté localisation, la situation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du tramway C (arrêt Gare de Bruges), à 10 minutes du centre-ville et des écoles. L’ensemble offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et très bien connecté.
Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en juin 2024, classe le bien en D.
Cet appartement combine parfaitement fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique. Il constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Bruges.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512 - SAFTI – HENRYE Dimitri, Conseiller indépendant
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419 000 €
4 457 €/m²
