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Alexandre EVRARD - Capifrance

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Alexandre EVRARD - Capifrance 10/11/2025

495 000 € 2 324 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 192 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau/WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.929060

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Garnier Conseils

Annonce mise à jour le 28/08/2025

Proposée par Garnier Conseils 28/08/2025

350 000 € 1 155 €/m²
Maison • 303 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 20 840 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

PROPRIETE SUR 2 HA SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT Grande propriété située en campagne mais pas isolée, composée d'une maison principale, d'une maison secondaire pour location et de trois granges et d'un grand garage sur un terrain d'environ 2HA. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble, possibilités de gîtes ou de chambres d'hôtes dans des bâtiments à aménager. Pour tout renseignements complémentaires, appeler l'agence. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 550 € et 2 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 08/10/2025

349 800 € 1 794 €/m²
Maison • 195 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 20 300 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Située à 20 minutes de Sarlat, capitale du Périgord Noir, à 15 minutes de nombreux sites historiques, dans son écrin de verdure de plus de 2 hectares, vous apprécierez le calme de cette propriété. Elle offre un cadre de vie exceptionnel que ce soit pour y installer sa famille comme pour y développer une activité locative. En effet , une fois restaurée, cette propriété retrouvera son éclat d'antan! Caractéristiques principales : Maison Principale : Surface habitable : 195m² Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres spacieuses Salles de bains : 2 Cuisine séparée avec cantou Salon /salle à manger : Vaste et lumineux, Cave à vin en sous sol Dépendance attenante de environ 80m² Dépendance en pierre de + de 100m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. 1 Gîte d environ 80m² à rafraichir et une grange attenante en pierre et poutres bois sur deux étages à restaurer ( environ 290m² ) 1 grange en briques avec hauteur sous plafond importante ( actuellement écurie pour chevaux) 1 ruine en pierres du pays de 20m2 Et pour parfaire cet ensemble : un jardin paysager avec des arbres centenaires, son pigeonnier inscrit au recensement du petit patrimoine bâti. Caractéristiques supplémentaires: Proche des écoles, et commerces .

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 09/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

485 000 € 2 205 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 175 000 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété rare se compose de quatre bâtiments indépendants et d'un vaste terrain de près de 18 hectares, dont plus de 10 hectares attenants à la maison principale. Composition de l'ensemble immobilier : Un logement principal d'environ 200 m² habitables, entièrement rénové en 2008, avec de grands volumes, cinq chambres, un sous-sol, un garage de 48 m² et des caves sur environ 70 m². Les combles sont aménageables. Une pièce indépendante à rénover, pouvant être aménagée en studio. Un appartement de type T2, également à rénover. Un bâtiment dédié à l'espace piscine, comprenant un pool house, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'un local technique. La piscine couverte et chauffée mesure 13 mètres par 5. Dépendances agricoles et équestres : Un séchoir à tabac Un hangar avec 5 boxes, une sellerie, une gainerie et une salle de pansage Une carrière professionnelle entièrement refaite en 2024 avec sable spécialisé et microfibres Un rond d'Havrincourt Des prairies clôturées sur environ la moitié de la surface, le reste utilisé pour la production de foin Confort et équipements techniques : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Panneaux solaires installés récemment Raccordement au réseau d'irrigation agricole Un lieu idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique Ce bien rare allie charme, potentiel et fonctionnalité dans un cadre paisible, à proximité des attraits touristiques du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

495 000 € 2 346 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 192 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée en 2020 avec des Matériaux de Qualité, située à Saint Martial de Nabirat 24250, Village avec Commodités. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Domme, Rocamadour, Padirac et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation avec Etages, d'environ 212 m2 qui comprend : -- Au Rez de Chaussée : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée avec Poêle à Bois, 1 Séjour Lumineux, 1 Salon donnant sur un Patio avec Spa, 1 Cellier et 1 Wc Indépendant. -- Au 1er Etage : * 1 Chambre, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 2 Autres Chambres avec leur Salle d'Eau & 1 Wc et Dégagement / Palier -- Au 2éme Etage : * 1 Chambre / Dortoir avec sa Salle d'Eau & 1 Wc ** Le Plus de ce Bien ** * 1 Piscine de 10 x 5 x 1.40 / 1.70 de ht avec Fond Pentu pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. • Bien sis sur un Jardin de 1 192 m2 Entièrement Clôturé avec Portail Alu Motorisé, 2 Grandes Terrasses et 1 Chalet de Jardin en Bois. Côté Technique : Menuiseries Extérieures Alu en Double Vitrage, Poêle à Bois Godin, Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, 2 Ballons d'eau chaude de 200 litres, Portail Alu Motorisé, Assainissement au Tout à l'Egout, …. Prix de vente : 495 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 07/01/2025 Consommation conventionnelle : C - 127 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 3 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 840 € et 2 560 € Taxe Foncière : 1 732 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 216 962 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 309472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 07/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

(29 avis)

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 699 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Ancien corps de ferme à Saint-Martial-de-Nabirat, datant de 1850, pleine de caractère et d'histoire. La maison principale, 130 m² habitable, comprend une cuisine, un séjour/salon, un bureau, 5 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne dans un cadre rustique. Nombreuses dépendances, dont 2 granges sur 2 niveaux chacune, 2 caves, une ancienne porcherie, un ancien bâtiment d'élevage de 290 m² et un atelier vidange. Ces éléments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est entourée d'un magnifique terrain arboré de 8000 m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sylvia Planes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Arnaud Pémendrant - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 17/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

(32 avis)

85 000 € 794 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – cOEur de Saint-Martial-de-Nabirat - À deux pas de la vallée de la Dordogne Découvrez cette maison de village au charme authentique, située au cOEur du bourg, avec un accès immédiat à pied aux commodités et à seulement 5 minutes des sites incontournables de la vallée de la Dordogne & proche du Lot. À réinventer selon vos envies : Cette bâtisse mitoyenne d’environ 107 m² habitables, séduira les amoureux de projet de rénovation Elle dispose d’un cachet certain en pierre du Périgord. Organisation actuelle des espaces Au rez-de-chaussée : •Une entrée, •Une cuisine indépendante, •Un salon, •Un dégagement, •Une remise/buanderie. Un accès extérieur permet d’atteindre : •Une chaufferie, •Une grange attenante (36 m² au sol + 36 m² à l’étage) avec porte de garage et entrée indépendante, •Une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur privatif. À l’étage : •Un palier, •Une salle de bains avec WC séparé, •Une grande chambre. Au deuxième étage : •Un nouveau palier, •Trois chambres supplémentaires. Ce bien est une opportunité de redonner vie à une maison de village au caractère ancien, dans un cadre privilégié. Grange, cour, volume, distribution et emplacement sont les fondations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez moi pour plus d'information, photos, vidéos ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce mise à jour le 24/09/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 24/09/2025

(29 avis)

349 000 € 1 246 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Au sud de Sarlat, Maison de campagne en pierre du Périgord, de 1750, à rénover avec 1 gîte et dépendances. Maison principale, 180 m² habitable, vastes pièces avec hauteur sous plafond, 4 chambres. Un gîte 100 m², 2 chambres. Lumineux et calme. Grange en pierre 110 m². Dépendance sur 2 niveaux, 200 m² chacun. Grange en brique sur 2 niveaux, 100 m² chacun. Toutes les toitures sont en très bon état avec une charpente traditionnelle. Garage. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 2 hectares environ.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

425 000 € 1 721 €/m²
Maison • 247 m² • 4 chambres • Ter. 20 677 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Une ancienne ferme avec ses nombreuses dépendances devenue une grande maison familiale. Emplacement paisible à la campagne non loin de la ville de Cenac-et-St Julien avec tous ses magasins/restaurants et ses commodités. La propriété est à égale distance de Sarlat en Dordogne et Gourdon dans le Lot. La maison très grande et habitable nécessite des rafraichissements et une décoration. Il y a une maison de 2 chambres mitoyenne d'une des dépendances qui est actuellement louée pour 530€ par mois. En fait l'achat de la propriété sans cette grange est une option voir ref. BVI0067870. Les autres dépendances sont également très grandes. Il y a le potentiel pour la louer à des entreprises de canoë pour le stockage en hiver. Adaptable selon vos projets, réservez vite votre visite !

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 04/11/2025

76 000 € 894 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

MAISON EN PIERRE A RENOVER DANS VILLAGE TYPIQUE Au coeur d'un village typique avec commerces de proximité, maison en pierre à rénover. Celle-ci dispose d'une belle terrasse et d'un parking privé. D'une superficie de 85 m² habitables, elle comprend : - en rdc : pièce de vie à aménager avec cheminée et poêle à bois, 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, Wc, cave. - à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et douche et wc. Tout-à-l'égoût. Prix : 76 000 Euros * Dont Honoraires 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 70 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2050 Euros et 2820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Johann LEREBOURG - Open Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Johann LEREBOURG - Open Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 04/10/2025

499 000 € 2 268 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa. AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau. Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité. Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées.... Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé. Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport. Village avec Commerces. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 220 Prix du bien :499 000 € Prix du bien Hors Honoraires : 480 000 € Honoraires TTC : 3,95% soit 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 05/12/2025

129 900 € 812 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Au coeur du village, à proximité des commodités. Vaste maison de village en pierres de pays avec cuisine, salon, séjour et 4 chambres . Des espaces à rénovés et un espace garages et atelier. Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Jérome PECAL - iad

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Jérome PECAL - iad 19/11/2025

69 990 € 1 000 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

iad France - Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage ,une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée , un coin salon et une buanderie. A l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul ( très bon état ) Travaux à prévoir ( menuiseries, électricité...) Commerces à 2 min à pied ( boulangerie , épicerie ) Taxe foncière 315 € .N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL 05/12/2025

150 000 € 938 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Annonce Immobilière : Vaste Maison de Village en Pierres de Pays Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison authentique en pierres de pays bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : Surface généreuse avec plusieurs pièces de vie : une cuisine, un salon, un séjour lumineux 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille Espaces à rénover, offrant un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos idées de rénovation Garage et atelier disponibles, idéaux pour les bricoleurs ou comme espaces de stockage Cette propriété au charme d'antan représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation en plein centre de village. Contactez-nous pour plus d'informations : IMOCONSEIL - Olivier Ecoeur. 06 25 65 37 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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