Vente maison 69 990 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

iad France - Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat
Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat.
Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs.
La maison se compose de 3 chambres à l'étage ,une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée , un coin salon et une buanderie.
A l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve.
Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée.
Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Branchement tout à l'égout
chauffage central au fioul ( très bon état )
Travaux à prévoir ( menuiseries, électricité...)
Commerces à 2 min à pied ( boulangerie , épicerie )
Taxe foncière 315 €
.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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JÉROME PECAL - IAD

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