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Vente maison 485 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

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  • 2 205 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
SELECTION HABITAT RODEZ

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169 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété rare se compose de quatre bâtiments indépendants et d'un vaste terrain de près de 18 hectares, dont plus de 10 hectares attenants à la maison principale. Composition de l'ensemble immobilier : Un logement principal d'environ 200 m² habitables, entièrement rénové en 2008, avec de grands volumes, cinq chambres, un sous-sol, un garage de 48 m² et des caves sur environ 70 m². Les combles sont aménageables. Une pièce indépendante à rénover, pouvant être aménagée en studio. Un appartement de type T2, également à rénover. Un bâtiment dédié à l'espace piscine, comprenant un pool house, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'un local technique. La piscine couverte et chauffée mesure 13 mètres par 5. Dépendances agricoles et équestres : Un séchoir à tabac Un hangar avec 5 boxes, une sellerie, une gainerie et une salle de pansage Une carrière professionnelle entièrement refaite en 2024 avec sable spécialisé et microfibres Un rond d'Havrincourt Des prairies clôturées sur environ la moitié de la surface, le reste utilisé pour la production de foin Confort et équipements techniques : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Panneaux solaires installés récemment Raccordement au réseau d'irrigation agricole Un lieu idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique Ce bien rare allie charme, potentiel et fonctionnalité dans un cadre paisible, à proximité des attraits touristiques du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 09/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 8965F8BFB6374F26 - Réf Superimmo : ANVXZ9S79
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 175 000 m²Piscine
2 GaragesCave
TerrasseAnnée de construction : 1870
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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