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39
Vente maison 499 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
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- 2 268 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée.
Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa.
AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau.
Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC.
L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité.
Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées....
Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé.
Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport.
Village avec Commerces.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 220
Prix du bien :499 000 €
Prix du bien Hors Honoraires : 480 000 €
Honoraires TTC : 3,95% soit 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : JL-5924 - Réf Superimmo : ANVXXT0BM
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 268 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 071 m² | Séjour de 28 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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