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Agence Eleonor

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Agence Eleonor 11/10/2025

73 000 € 2 570 €/m²
Maison • 28,4 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 237 m²

Saint-Cyprien (24220)

Situé sur les hauteurs de Saint-Cyprien, au coeur du Périgord Noir, ce charmant chalet en bois de 28 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec une belle parcelle de terrain de 2237 m², sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse couverte de 10 m², idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente face à la nature. Parfaitement isolé, le chalet dispose du double vitrage sur toutes les ouvertures, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) assurant confort toute l'année. Possibilité d'agrandissement de 10 m² supplémentaires, selon vos besoins ou projets. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Dordogne ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Françoise DEUNF - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Françoise DEUNF - iad 09/12/2025

(43 avis)

365 000 € 2 086 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, proche des commodités, cette authentique maison périgourdine offre une superbe vue sur la vallée. Sur sous-sol total, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger et séjour de 42 m2 doté d'une cheminée insert (avec répartition d'air chaud dans la maison y compris étage), qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m2, une chambre de 13 m2, une salle de bain, toilettes séparées. A l'étage : quatre chambres spacieuses de 12, 19, 14 et 12 m2, une salle d'eau, toilettes séparées. Double vitrage. Isolation renforcée. VMC double flux. Plancher chauffant basse température au niveau 1 (RDC). Chauffage électrique. A disposition, un bûcher, sous-sol composé d'une buanderie, un atelier, un garage pour 3 voitures. Idéal pour recevoir famille et amis, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia LE GRAND BOURG

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Transaxia LE GRAND BOURG 10/11/2025

149 800 € 999 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 98 m²

Saint-Cyprien (24220)

TRANSAXIA LE GRAND BOURG, BERGER Sylviane (EI) 06.43.65.05.48 - N° RSAC 432 431 187 - VILLAGE MEDIEVAL - MEYRAL (24220) DANS LE PERIGORD NOIR - Proche de SAINT CYPRIEN (24220) TOUT A L'EGOUT - RDC ADAPTE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE - Maison de bourg du XIII -ème siècle - 150 m2 habitable (environ) - Beaucoup de cachet - RDC :Hall d'entrée en pierre - Séjour / salle à manger avec belle cheminée - Cuisine ouverte - 2 chambres avec salle d'eau et wc - RDC surélevé :Chambre avec une belle cheminée en pierre - Cuisine - Salon avec cheminée - Belle salle d'eau et wc - 1er étage - Grenier pouvant être aménagé - (Maison sans jardin) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 03/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

361 420 € 2 677 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 140 m²

Saint-Cyprien (24220)

Authentique maison en pierre avec piscine, studio Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beynac, Saint Cyprien et des sites emblématiques du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre d'environ 135 m² allie authenticité et potentiel. Le bien se compose de : Une maison principale d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale de 21 m². Rez-de-jardin : un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une chambre (18 m²), une seconde chambre (11 m²), une salle de bains avec douche et WC, un hall, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grenier. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec accès séparé, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : Double garage Piscine de 12x5 mètres (liner récent) Charmant bâtiment annexe avec four à pain Terrain exceptionnel de plus de 3 hectares (30 410 m²) offrant bois, calme absolu, nature et intimité. Caractéristiques techniques : Chauffage par radiateurs électriques individuels poêle à bois Fosse septique Prix : 361 420 Euros * Dont Honoraires 6.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Françoise DEUNF - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Françoise DEUNF - iad 03/12/2025

(43 avis)

225 000 € 1 744 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts. Gare de St-Cyprien à 15/20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m2 avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès au Sud à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m2 avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m2 avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m2, aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m2 avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel Bennet - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Michel Bennet - L'Agence Immobilière 25/09/2025

315 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 30 190 m²

Saint-Cyprien (24220)

Cette maison, entièrement construite en pierre, bâtie sur un éperon de la vallée de la Dordogne, avec une vue magnifique sur les sites historiques, demande un achèvement complet de travaux intérieurs (possibilité 92m2 surface habitable). Cave + Garage. Une dépendance de 23m2 à proximité, également en pierre, peut faire l'objet d'un projet d'habitation. Cet endroit reste un site unique de la vallée, avec une parcelle de 3 hectares environ, en partie boisée, et agrémentée d'une source. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement vous pouvez appeler agenceimmoperigor: Michel Bennet: 0620840671 ou Jeanette Clulow: 0786702991 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 01/10/2025

(29 avis)

99 000 € 1 456 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyprien (24220)

IDÉAL INVESTISSEMENT - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre : nous sommes ravis de vous proposer à Saint-Cyprien (24220), cet appartement de 3 pièces de 68 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il inclut un séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est individuel. L'appartement est en très bon état général. Trois établissements scolaires sont implantés dans la commune et, comme le Collège Jean Ladignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière L'IMMOBILIER DU FUTUR pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490 euros.

Françoise DEUNF - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Françoise DEUNF - iad 25/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

(43 avis)

410 000 € 2 500 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 981 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, ensemble immobilier de charme comprenant une authentique maison périgourdine en pierre de 106 m2 et un gîte attenant de 58 m2 avec entrées, terrasses et jardins séparés, grange de 36 m2 et garage de 16 m2 ainsi qu'une piscine sécurisée de 9,5 x 4,5 au chlore. Décorée avec goût la maison d'habitation exposée au Sud propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 12,5 m2, un salon-salle à manger de 26,5 m2 et cheminée-insert, et accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée à l'Ouest, une salle de bain avec double vasques, des toilettes séparées. A l'étage : trois chambres d'une surface Loi Carrez de 11 m2 (Surface Plancher de 19 m2), 10 m2 (SP de 12,16) et 18 m2 (SP de 24 m2). Garage de 16 m2. Le gîte est composée d'une pièce à vivre de 29 m2 traversante avec terrasse au Sud (dont une partie abritée) et au Nord, d'une cuisine équipée, et poêle à granules, de deux chambres de 11,4 et 11,6 m2, une salle d'eau et toilettes de 6 m2. Espace de 8 m2. Doubles vitrages. Chauffage au fuel. Assainissement individuel aux normes. Vous bénéficierez d'un terrain plat de 5 000 m2 avec arbres fruitiers dans un hameau au charme préservé. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric DJAOU - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Eric DJAOU - Propriétés-privées.com 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(17 avis)

75 500 € 1 756 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyprien (24220)

Saint Cyprien- Appartement 2 pièces. Prix 75 500 euros Honoraires: 7.86% TTC charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Situé dans une résidence non loin du centre bourg de Saint Cyprien, village typique du Périgord Noir, ce duplex T2 offre une surface habitable de 44m2 . Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon spacieux. L'étage est composé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel , électrique et au sol. L'appartement est loué à l'année avec un loyer mensuel de 427 euros. DPE: D (246kwh) GES: B (7kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711 euros et 961 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :403558EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 412 euros. Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 25/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(13 avis)

170 000 € 3 469 €/m²
Maison • 49 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 071 m²

Saint-Cyprien (24220)

24220 ST CYPRIEN Ensemble immobilier comprenant un ancien restaurant, une maison avec 3 chambres et un séchoir à tabac sur un terrain plat de 1.071m2. Idéalement placé à proximité d'une route touristique, cet ancien restaurant pourra accueillir une activité commerciale. Il comprend un ancien bar de 25 m2, une salle de 54 m2 et un local de 21 m2. Pas de chauffage. Placée en retrait une maison de plain pied de 49 m2 comprenant un séjour-cuisine de 19 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage central au fuel, rafraichissement à prévoir. Bien non soumis au DPE (surface< 50m2) En fond de parcelle un séchoir à tabac de 96 m2 pouvant accueillir des camping-cars ou plusieurs véhicules. Prix 170.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 30/09/2025

372 000 € 930 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces • 12 chambres • Ter. 7 500 m²

Saint-Cyprien (24220)

BELLE PROPRIETE AVEC GITES A l'entrée d'un bourg équipé tous commerces, grande surface, écoles, collège, belle propriété fin du XVIIIème constituée d'une habitation principale et de 2 gîtes, avec piscine couverte chauffée et piscine extérieure, sur un parc paysager de 7500 m². Bonne rentabilité en locations de vacances. La maison principale (250 m² env.) : - au rdc : salle à manger (26 m²), grande cuisine (27 m²), salon (32,50 m²), 1 chambre (18 m²), salle de bains et wc (12,50 m²). - au 1er étage : 5 chambres (22 m², 22 m², 21 m², 18 m² et 18 m²), salle de bains (5 m²), wc indépendants. - en rez de jardin : bureau (50 m²), caves. Belle terrasse. Gîte Le Pigeonnier : - rez de jardin : cuisine (16 m²), salon/salle à manger (22 m²), 1 chambre en mezzanine avec wc (11 m²). - rdc : 2 chambres (12 m² et 11 m²), salle d'eau, wc indépendants. Terrasse et jardin. Gîte Les Remparts : - cuisine ouverte sur salon/salle à manger (28 m²), 1 chambre avec salle de bains (23 m²), 2 chambres (13 m² et 8 m²), salle de bains, wc indépendants. Terrasse et jardin. Piscine couverte et chauffée (8x4m). Piscine circulaire (7m). Four à pain. Puits. Parking privé. Prix : 372 000 Euros * Dont Honoraires 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 350 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Françoise DEUNF - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Françoise DEUNF - iad 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(43 avis)

90 000 € 1 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 46 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Françoise Deunf vous propose: Au coeur de la cité médiévale de St-Cyprien, proche du marché hebdomadaire et des commodités, à 15 min à pied de la gare, cette maison de charme en pierre de 80 m2 + local de 23 m2 en rez-de-rue - saura vous séduire. Un escalier extérieur mène à l'étage qui offre une chaleureuse pièce à vivre de 26 m2 avec cuisine - pierre et poutres apparentes, parquet ancien. Au second étage : un palier de 11m2 dessert une chambre de 9,4 m2 et une salle de bain de 5 m2. Au 3ème étage : deux chambres sous comble de 5 m2 en loi carrez (surface plancher : 7 m2) et 8 m2 (surface plancher : 15 m2). Vous bénéficierez d'un local de 23 m2 en rez de rue, pouvant servir de local professionnel ou être aménagé en studio avec point d'eau de 5 m2 et toilettes. Il n'y a pas de jardin. Idéal pour un pied à terre pour un premier achat. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 16/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

288 300 € 2 403 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 927 m²

Saint-Cyprien (24220)

2 MAISONS, PISCINE, VUE, PRES DE TOUT Cette propriété avec 2 maisons en pierre en bordure de Saint Cyprien, sans nuisance de voisinage, est à distance à pied de tous les commerces et services, et profite d'une très belle vue sur la vallée depuis sa terrasse couverte et sa piscine. La maison principale sur 2 niveaux (88 m2, 3 chambres) a fait l'objet d'une rénovation complète en 88 et de travaux plus récents comme les huisseries double vitrées en RdC, la cuisine intégrée, l'électricité. Elle comprend un espace de vie (36 m2 env.) salon / cuisine équipée (cuisson gaz et induction) avec cheminée cantou, une chambre (15 m2) avec insert, un WC et une arrière cuisine / buanderie (5 m2 env.) ; Un escalier conduit du salon à un dégagement distribuant une salle d'eau / WC et 2 chambres (15 et 21 m2 env.) dont une ouvrant sur la terrasse couverte (15 m2 env.). Le loft (grange aménagée en 2008) comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée (16 m2 env.), et cheminée insert, une salle d'eau / WC ; un escalier mène à une chambre en mezzanine au-dessus du salon Tout à l'égout pour le loft et fosse septique pour la maison (raccordement au TAE aisé) Piscine 8 x 4 de 2005 avec escalier, fosse en pointe de diamant, volet de sécurité motorisé Prix : 288 300 Euros * Dont Honoraires 6.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 270 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 08/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

140 400 € 2 099 €/m²
Maison • 66,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Saint-Cyprien (24220)

Discover this charming property located just 5 km from Saint-Cyprien and 2 km from Meyrals, in a pretty little hamlet in the heart of the Périgord Noir region, close to all amenities. Built of stone, this single-story house also offers an attic that could be converted (subject to verification by a professional). A welcoming entrance hall leads to a pleasant open-plan living area comprising a lounge, dining room, and a comfortable kitchen. A first bedroom, which could also serve as an office, has an en-suite bathroom and a separate WC. Two further good-sized bedrooms complete the sleeping quarters. At the rear of the house, you will find a garage of approximately 20 m². The property sits on a lovely, level plot, adorned with mature trees and a traditional brick barbecue. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Françoise DEUNF - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Françoise DEUNF - iad 04/12/2025

(43 avis)

450 000 € 3 409 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 500 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m2 habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m2, une grange de 77 m2 avec maisonnette attenante de 44 m2, une petite dépendance de 18 m2 avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m2. Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. A rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m2 avec cheminée, un salon de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14, 15 et 14 m2, des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m2 habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m2 , de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m2, chaufferie de 19 m2, une cave et un garage de 18 m2, 40 m2 petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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