Vente maison 288 300 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

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2 403 €/m²
-1 Parkings

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Description

2 MAISONS, PISCINE, VUE, PRES DE TOUT
Cette propriété avec 2 maisons en pierre en bordure de Saint Cyprien, sans nuisance de voisinage, est à distance à pied de tous les commerces et services, et profite d'une très belle vue sur la vallée depuis sa terrasse couverte et sa piscine.
La maison principale sur 2 niveaux (88 m2, 3 chambres) a fait l'objet d'une rénovation complète en 88 et de travaux plus récents comme les huisseries double vitrées en RdC, la cuisine intégrée, l'électricité.
Elle comprend un espace de vie (36 m2 env.) salon / cuisine équipée (cuisson gaz et induction) avec cheminée cantou, une chambre (15 m2) avec insert, un WC et une arrière cuisine / buanderie (5 m2 env.) ; Un escalier conduit du salon à un dégagement distribuant une salle d'eau / WC et 2 chambres (15 et 21 m2 env.) dont une ouvrant sur la terrasse couverte (15 m2 env.).
Le loft (grange aménagée en 2008) comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée (16 m2 env.), et cheminée insert, une salle d'eau / WC ; un escalier mène à une chambre en mezzanine au-dessus du salon
Tout à l'égout pour le loft et fosse septique pour la maison (raccordement au TAE aisé)
Piscine 8 x 4 de 2005 avec escalier, fosse en pointe de diamant, volet de sécurité motorisé
Prix : 288 300 Euros * Dont Honoraires 6.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 270 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : J6289S - Réf Superimmo : ANVXZAL19

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Caractérisques

Prix de vente : 288 300 €	Prix au m² : 2 403 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 927 m²	-1 Parkings
Séjour de 36 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 3,5%

288 300 €

16 août 2025

298 700 €

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Siren : 495386849 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2016 000 010 855