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Vente maison 410 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Cyprien (24220)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Françoise DEUNF - iad

Françoise DEUNF - iad

43 avis
06 48 69 26 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Françoise Deunf vous propose:
En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, ensemble immobilier de charme comprenant une authentique maison périgourdine en pierre de 106 m2 et un gîte attenant de 58 m2 avec entrées, terrasses et jardins séparés, grange de 36 m2 et garage de 16 m2 ainsi qu'une piscine sécurisée de 9,5 x 4,5 au chlore.
Décorée avec goût la maison d'habitation exposée au Sud propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 12,5 m2, un salon-salle à manger de 26,5 m2 et cheminée-insert, et accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée à l'Ouest, une salle de bain avec double vasques, des toilettes séparées. A l'étage : trois chambres d'une surface Loi Carrez de 11 m2 (Surface Plancher de 19 m2), 10 m2 (SP de 12,16) et 18 m2 (SP de 24 m2). Garage de 16 m2.
Le gîte est composée d'une pièce à vivre de 29 m2 traversante avec terrasse au Sud (dont une partie abritée) et au Nord, d'une cuisine équipée, et poêle à granules, de deux chambres de 11,4 et 11,6 m2, une salle d'eau et toilettes de 6 m2. Espace de 8 m2.
Doubles vitrages. Chauffage au fuel. Assainissement individuel aux normes.
Vous bénéficierez d'un terrain plat de 5 000 m2 avec arbres fruitiers dans un hameau au charme préservé.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1830290 - Réf Superimmo : ANVXZBU3S
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 981 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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