Vente maison 361 420 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (24220)

Authentique maison en pierre avec piscine, studio
Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beynac, Saint Cyprien et des sites emblématiques du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre d'environ 135 m² allie authenticité et potentiel.
Le bien se compose de :
Une maison principale d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale de 21 m².
• Rez-de-jardin : un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une chambre (18 m²), une seconde chambre (11 m²), une salle de bains avec douche et WC, un hall, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grenier.
Un studio indépendant d'environ 30 m², avec accès séparé, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Extérieurs :
• Double garage
• Piscine de 12x5 mètres (liner récent)
• Charmant bâtiment annexe avec four à pain
• Terrain exceptionnel de plus de 3 hectares (30 410 m²) offrant bois, calme absolu, nature et intimité.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage par radiateurs électriques individuels poêle à bois
• Fosse septique
Prix : 361 420 Euros * Dont Honoraires 6.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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