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Vente maison 450 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (24220)

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  • 3 409 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Françoise DEUNF - iad

Françoise DEUNF - iad

43 avis
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Description

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire.
Il comprend une maison de 132 m2 habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m2, une grange de 77 m2 avec maisonnette attenante de 44 m2, une petite dépendance de 18 m2 avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m2.
Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. A rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m2 avec cheminée, un salon de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14, 15 et 14 m2, des toilettes, une salle d'eau, soit
environ 112 m2 habitables.
Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m2 , de la hauteur et très belle charpente.
En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m2,
chaufferie de 19 m2, une cave et un garage de 18 m2, 40
m2 petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902904 - Réf Superimmo : ANVX100N6X
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 500 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 880 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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