Acheter un appartement à Sain-Bel (69210)

iad France - Béatrice Lambert vous propose: Exclusivité à Sain-Bel — Le parfait compromis entre maison et appartement, avec terrasse et jardin ! Au cOEur de Sain-Bel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce duplex plein de charme, situé dans une petite copropriété intimiste de 6 lots seulement, issue de la division d’une maison entièrement rénovée en 2015. Avec 94 m² de surface totale (dont 78,77 m² Carrez), cet appartement offre un véritable esprit maison, tout en conservant la simplicité d’un appartement. L’accès se fait par un escalier extérieur, qui mène directement à la terrasse, offrant ainsi un accès indépendant et un espace extérieur à apprécier dès l’entrée. L’entrée s’ouvre ensuite sur une cuisine récente et équipée (installée en 2023), conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir. À ce niveau, vous trouverez aussi : •Une grande chambre attenante à une salle d’eau, parfaite pour créer un espace parental indépendant. •Un WC séparé. À l’étage inférieur, accessible par un bel escalier intérieur en bois, vous découvrirez : •Un salon lumineux, agréable et climatisé, pensé pour des moments de détente confortables. •Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. •Une salle de bain et un second WC. Côté extérieur, profitez d’une terrasse idéale pour vos repas en plein air, et d’un jardin en jouissance privative, parfait pour se relaxer ou laisser les enfants jouer. Une piscine hors sol complète cet espace, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les atouts qui font la différence : •Maison entièrement rénovée en 2015 et création des lots la même année. •Cuisine récente (2023). •Façade refaite en 2022. •Climatisation pour plus de confort toute l’année. •Petite copropriété calme et conviviale. Ce duplex est le compromis idéal entre maison et appartement, offrant espace, intimité et extérieur, tout en restant facile à vivre et à entretenir. Un lieu qui allie confort, caractère et convivialité… Il n’attend plus que vous à Sain-Bel. Contactez-moi pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur « chez vous » ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.