Vente appartement 229 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sain-Bel (69210)

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de Sain bel proche de toutes les commodités, écoles, gare, commerces....
Un appartement rénové plein de charme et atypique avec sa magnifique charpente apparente.
Situé au 2eme étage cet appartement vous offrira une vue dégagée sans vis a vis.
Au premier niveau vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec son plafond cathédrale ! Une cuisine ouverte meublée et équipée, four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, une salle d'eau avec WC comprenant une grande douche, et meuble double vasque, 2 chambres de 11 m².
A l'étage une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, douche et double vasque et un bureau/bibliothèque ouvert sur le séjour.
Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, excellente isolation phonique et thermique, chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage, cumulus faible consommation, classe énergétique B !
L'appartement se trouve dans une copropriété de 16 lots dont les parties communes ont été rénovées récemment, pas de travaux à prévoir.
Vous pourrez acquérir en sus une place de stationnement privative dans un garage commun fermé.
Vous serez a pas de la gare de sain bel, des commerces.
Sain bel est une commune dynamique proche de Lyon et de l'autoroute A89.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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