Acheter un appartement en viager à Grenoble (38100)

Situé 24 rue Gérard Philipe à Grenoble, au 8ᵉ étage sur 12 d'une résidence soignée avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 de 101 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les massifs. Un bien idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant confort et emplacement de qualité. Un espace de vie lumineux et convivial Salon / salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle Accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée Un espace nuit bien séparé et fonctionnel 3 chambres avec placards intégrés (10 m², 11 m² et 13 m²) Balcon privé dans l'une des chambres Grand dressing pour un rangement optimal Salle de bain spacieuse avec double vasque, douche et sèche-serviette WC séparés Placard buanderie pour lave-linge discrètement intégré Les atouts majeurs Volumes généreux et agencement optimal Nombreux rangements Vue panoramique sur les massifs Terrasse et balcon ensoleillés Résidence calme, entretenue et bien habitée Placards à l'entrée Climatisation réversible Cave privative Local à vélos sécurisé Garage en option : possible à l'achat pour 19 000 € Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour un confort total et une maîtrise du budget. Localisation Quartier agréable et pratique : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate. Accès rapide au centre-ville de Grenoble et aux axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr