Vente appartement 109 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

A vendre à GRENOBLE, à 5 minutes à pied de la ligne de tramway C 'FOCH - FERRIE' (Zone hors encadrement des loyers), T2 de 38 m² vendu avec une place de parking privative, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il est composé, d'un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre séparée avec un balcon, une salle de bains et un WC. Cet appartement lumineux et traversant, peut être vendu entièrement meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au coeur des commodités (Bus C3, Franprix, écoles...). Chauffage / eau chaude / eau froide dans les charges de copropriété. Vendu avec une cave et un local vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 986 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 986 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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