Vente appartement 249 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE (96 cours de la Libération): Venez poser vos valises dans ce joli T3 lumineux avec TERRASSE niché au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (construction de 2016), fermée et sécurisée (avec caméras).
D'une superficie de 70m2, il offre:
- Un hall d'entrée avec trois placards
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Une grande terrasse couverte exposée SUD / OUEST avec une VUE DÉGAGÉE
- 2 chambres (dont une avec placard aménagé)
- Un dressing (à aménager)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Côté secteur: Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus au pied de l'immeuble)
Les plus: Chauffage collectif, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique, centralisation des volets électriques, local vélos.
Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (situé au sous sol)
Un bien RARE sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 300936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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JENNIFER DE FARIA - BSK IMMOBILIER

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