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APLIMMO

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par APLIMMO 05/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

79 900 € 1 133 €/m²
Appartement • 70,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Teil (07400)

APPARTEMENT T3 RENOVE - LUMINEUX TI3120 - LE TEIL - proche MONTELIMAR, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux, appartement T3 de plus de 70,52 m² très lumineux, offrant un salon, cuisine spacieuse séparée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage gaz de ville - Double vitrage - CLASSE CLIMAT : E - CLASSE ENERGIE : E. Façade refaite et toiture révisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.430 à 1.990€ (Tarif énergie 2021). charges annuelles 150 € (assurance de l'immeuble, syndic bénévole) Prix : 79.900€ honoraire agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur -tel 04 26 79 01 40

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ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

202 000 € 2 886 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

SUD ARDECHE- LES VANS 07140, A 10 minutes du centre-village de Les Vans, charmant appartement en copropriété, rénové de 70m² comprenant au premier étage : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une terrasse couverte avec vue sur la nature avoisinante, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Dépendance en caves et clède. Le terrain plat et arboré invite à la détente et la quiétude. Les + : Rénovation aboutie, tout à l'égout, nombreuses possibilités avec le grenier aménageable et la clède. Charmant pied-à-terre, prêt à accueillir tous types de projets. A visiter sans tarder. Réf: 2503913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

145 000 € 2 266 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Exclusivité : 07140 Les Vans proche centre ville, appartement de plain pied avec terrasse. Idéalement situé, dans une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 60 m² se compose de deux chambres, d'un séjour ouvert et d'un garage indépendant. Actuellement loué 520 € / mois il peut être vendu libre d'occupation à compter du printemps 2026. Bien très rare / excellent rapport qualité / prix 'honoraires agence à la charge du vendeur'

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

92 000 € 1 423 €/m²
Appartement • 64,63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Privas (07000)

À vendre – Appartement T3 loué – Privas (07000) Spécial investisseur ! Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,46 m² Loi Carrez rénové, situé au 2? étage d'un immeuble calme, à deux pas des commodités du centre-ville de Privas. Ce bien se compose de : Un hall d'entrée avec espace de rangement Une cuisine fonctionnelle avec loggia et cellier Un salon-séjour lumineux, lui aussi prolongé par une loggia Une chambre confortable, salle d'eau, WC séparés Chauffage collectif au gaz. Appartement actuellement loué avec un revenu locatif annuel de 6 480 €. Prix de vente : 92 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 16/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

111 504 € 2 372 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salavas (07150)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT annuel 6 419 € Charges copropriété 840 € annuel Taxe foncière nette 135 € Échéance du bail 2026 Le bail s'achève le 30 septembre 2026, avec possibilité de résiliation anticipée le 30/09/2023. De manière dérogatoire, la résiliation est également possible à ces dates par le bailleur et ce sans avoir à payer une indemnité d'éviction. Appartement 3 pièces de 47.65 m2 avec une loggia de 21.17 m2 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

75 000 € 1 270 €/m²
Appartement • 59,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Joyeuse (07260)

Appartement 2 chambres lumineux en plein centre Joyeuse Avis aux investisseurs locatifs ou primo-accédants, cet appartement se vend à 1.270 €/m² dans une zone ou le prix moyen pour un appartement est de 1630 €/m² (Source : MeilleursAgents ) Joyeuse, à 20min d'Aubenas et 15min de Les Vans : appartement 2 chambres avec cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et wc indépendant en plein centre du village. PRESTATIONS : * Proximité des commerces * Lumineux en plein Joyeuse * Charme d'un appartement avec belles hauteurs sous plafond * Huisseries double-vitrages récentes * VMC contrôlée neuve (2025) * DPE en D. * Interphone avec gâche électrique * Espace buanderie * Fibre optique disponible * Entrée principale privative avec local vélo Parfait pour primo-accédants, jeune couple avec un enfant ou même une profession libérale type orthophoniste, psychologue, etc... Tous les documents sont à disposition dans la fiche complète du bien. Visite virtuelle disponible. Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, entre Provence et Cévennes, se trouve au centre d’innombrables attractions touristiques dont son célèbre marché le mercredi matin, le Parc Régional des Monts d'Ardèche, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, etc... ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 75.000 € Taxe foncière : 315 € MENTIONS LEGALES COPRORIETE : Nombre de Lots : 6 Charges de copropriété : Aucune charge Aucune procédure en cours Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1028€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Géraldine PASSET-GROS - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Géraldine PASSET-GROS - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

199 000 € 3 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Péray (07130)

Situé au cœur de la commune prisée de Saint-Péray, au sein de la résidence sécurisée le Clos Tassini, venez découvrir ce charmant appartement de 63.3m² environ qui allie confort, praticité et qualité de vie. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 15m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. En complément, l’appartement dispose d’une cave pour vos rangements et d’une place de stationnement privative. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d’un emplacement recherché : à deux pas du marché, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1067 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824 - SAFTI – PASSET-GROS Géraldine, Conseiller indépendant

GTI Immobilier ANNONAY

(172 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par GTI Immobilier ANNONAY 05/11/2025

(172 avis)

84 000 € 913 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annonay (07100)

EN EXCLUSIVITÉ, UN ENSEMBLE IMMOBILIER À vendre à Annonay (07100) : Un local commercial d'environ 37 m² ainsi qu'un appartement de 55 m². Le local se trouve en haut de la rue Montgolfier il est actuellement loué 370€ HC. Le local est chauffé par une climatisation réversible (consommations énergétiques classées E : 332 kWhEP/m².an - Emissions de gaz à effet de serre : B 9kg CO?/m².an - Frais annuels d'énergie: 2147€). La locataire est implantée depuis 10 ans. L'appartement se situe dans la rue de la Mure et il se compose d'une pièce et d'une salle d'eau. Il est actuellement loué à une association (ne recevant pas de public) 291,74€ HC en bail non-meublé. L'appartement a été rénové il y a peu. Ces deux lots possèdent un seul compteur d'électricité principale et possèdent deux sous compteurs d'électricité ainsi que deux sous compteurs d'eau. Prenez contact avec votre agence ANNONAY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Aubenas

(81 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Aubenas 04/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

(81 avis)

106 000 € 1 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vals-les-Bains (07600)

Votre agence GUY HOQUET vous présente ce très bel appartement en duplex. Situé au pied des commerces, ce joli duplex traversant se distingue par une belle pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon au calme. Il offre 2 jolies chambres, dont une équipée de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, il dispose également d'une cave. Il a été entièrement rénové en 2012. Aucun travaux à prévoir L'appartement est actuellement loué. Copropriété de 5 lots. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Tiphaine BACH - iad

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Tiphaine BACH - iad 13/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

89 000 € 1 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Teil (07400)

iad France - Tiphaine Bach vous propose: À vendre – Appartement T3 rénové – Le Teil, centre-ville. Situé au cOEur du centre-ville du Teil, cet appartement de 63 m² allie le charme de l’ancien et le confort du neuf. Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), il a été entièrement rénové : toiture, façade, volets, isolation et menuiseries (double vitrage PVC) sont neufs. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 16 m², de deux chambres spacieuses (13 m² et 12 m²) et d’une salle d’eau moderne. Le chauffage est électrique, et l’ensemble offre un excellent confort thermique et acoustique (DPE C) Un bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(23 avis)

210 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Ruoms (07120)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: À découvrir, au premier étage d’une propriété sécurisée, ce bel appartement lumineux offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d’un séjour–salle à manger ouvert sur un grand balcon ensoleillé, ainsi que d’un espace cuisine à aménager selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements. L’appartement est équipé de la climatisation. La copropriété propose un ascenseur et une piscine commune, ajoutant confort et détente au quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour une retraite agréable, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces accessibles à pied. Un investissement sûr et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(23 avis)

165 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces

Ruoms (07120)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du village de Ruoms , dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine commune, appartement entièrement rénové de 48 m² situé au premier étage. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un balcon offrant une vue dégagée. Un bien propre, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

58 000 € 1 526 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grospierres (07120)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ... Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle. Le bien : Allée Glycines Appartement mitoyen de 39m2 avec terrasse , comprenant 2 chambres , un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc Capacité d'accueil : 6 personnes Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 309 euros TTC Taxe foncière: 183 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 118 euros Bail en tacite reconduction Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

138 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

MAISON CLIMATISÉE 45 m² mitoyen d’un côté – LIBRE DE BAIL COMMERCIAL – RÉSIDENCE DE TOURISME À VALLON-PONT-D’ARC Opportunité rare : ce logement n’est plus soumis à aucun bail commercial. Les futurs propriétaires seront entièrement libres de l’occuper, de le louer en saisonnier, en courte durée , selon leurs envies ! Située dans une résidence de tourisme 3?, calme et parfaitement entretenue, cette maison de 45 m² peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Vallon-Pont-d’Arc, proche des commerces, restaurants et activités. ***Atouts de la résidence***: 2 piscines Parking privé Terrain de pétanque Table de ping-pong Environnement calme et verdoyant ***Rez-de-chaussée*** : Séjour lumineux avec canapé convertible Téléviseur écran plat Cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle ***Étage*** : 2 chambres séparées ***Extérieur*** : Terrasse privative Barbecue Jardin de 60 m², idéal pour profiter de l’été Maison climatisée, confortable et parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 08/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(240 avis)

139 000 € 1 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ruoms (07120)

À vendre, Ruoms, découvrez cet appartement de 80 m² sur deux niveaux, parfaitement situé en plein cœur du village, à proximité de tous les commerces et des écoles, accessibles à pied. Idéal pour un investissement locatif, il vous offre à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et confortable, qui s'ouvre sur la cuisine. Ce bel espace ouvert est parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous trouverez également un WC séparé pour plus de praticité, ainsi qu'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. L'étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC offrant ainsi tout le confort nécessaire. L'appartement est actuellement occupé par un locataire avec les conditions suivantes : bail de location meublée prenant effet le 02/01/2025 pour une durée d'un an. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration fonctionnelle et son loyer attractif. N'attendez plus pour saisir cette occasion, contactez-nous ! REF: 194594A Référence agence : 194594A

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