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Vente appartement 75 000 €
59,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Joyeuse (07260)

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  • 1 270 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

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Description

Appartement 2 chambres lumineux en plein centre Joyeuse
Avis aux investisseurs locatifs ou primo-accédants, cet appartement se vend à 1.270 €/m² dans une zone ou le prix moyen pour un appartement est de 1630 €/m² (Source : MeilleursAgents )
Joyeuse, à 20min d'Aubenas et 15min de Les Vans : appartement 2 chambres avec cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et wc indépendant en plein centre du village.
PRESTATIONS :
* Proximité des commerces
* Lumineux en plein Joyeuse
* Charme d'un appartement avec belles hauteurs sous plafond
* Huisseries double-vitrages récentes
* VMC contrôlée neuve (2025)
* DPE en D.
* Interphone avec gâche électrique
* Espace buanderie
* Fibre optique disponible
* Entrée principale privative avec local vélo
Parfait pour primo-accédants, jeune couple avec un enfant ou même une profession libérale type orthophoniste, psychologue, etc...
Tous les documents sont à disposition dans la fiche complète du bien.
Visite virtuelle disponible.
Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, entre Provence et Cévennes, se trouve au centre d’innombrables attractions touristiques dont son célèbre marché le mercredi matin, le Parc Régional des Monts d'Ardèche, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, etc...
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Son prix : 75.000 €
Taxe foncière : 315 €
MENTIONS LEGALES COPRORIETE :
Nombre de Lots : 6
Charges de copropriété : Aucune charge
Aucune procédure en cours
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1028€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 04/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 85866888 - Réf Superimmo : ANVXZE0KK
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,07 m² (carrez : 59) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
1er étage Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 028 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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