Vente appartement 92 000 €

64,63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Privas (07000)

À vendre – Appartement T3 loué – Privas (07000)
Spécial investisseur !
Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,46 m² Loi Carrez rénové, situé au 2? étage d'un immeuble calme, à deux pas des commodités du centre-ville de Privas.
Ce bien se compose de :
Un hall d'entrée avec espace de rangement
Une cuisine fonctionnelle avec loggia et cellier
Un salon-séjour lumineux, lui aussi prolongé par une loggia
Une chambre confortable, salle d'eau, WC séparés
Chauffage collectif au gaz.
Appartement actuellement loué avec un revenu locatif annuel de 6 480 €.
Prix de vente : 92 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
? Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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