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Agence BC Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Agence BC Immobilier 14/11/2025

299 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Prévessin-Moëns (01280)

Au Centre Ville de Prevessin, dans la résidence Les Balcons de Genève construite en 2009, nous vous proposons un T2 de 42m2 en dernier étage avec terrasse de 12m2 donnant sur le Parc du Château. Il est actuellement loué 957 €/mois charges comprises. Disponible fin 2027. Cave, une place de parking extérieure privative et un garage en annexes. A découvrir rapidement! Montant des charges annuelles: 1200 € (eau froide incluse). Nbr de lots: 53 lots principaux Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction

(58 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Foncia Transaction 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(58 avis)

295 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Prévessin-Moëns (01280)

Proche de la frontière et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces), dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, charmant type 2 de 50 m2 comprenant hall, cuisine équipée fermée, un séjour avec accès terrasse, une chambre avec rangements, salle de douche avec wc récente. Cet appartement bénéficie d'une très grande terrasse abritée de 20 m2 avec vue sur les jardins. ( pour toute info : contacter Mme FROGERAIS au o666895867). En annexe : un garage en sous-sol, une cave et une place de parking.

Geoffrey BARTHEL - Capifrance

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 28/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

433 000 € 6 984 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Prévessin-Moëns (01280)

Rare à la vente : 3 pièces lumineux avec terrasse à Saint-Genis-Pouilly À deux pas de Genève, dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette belle opportunité : un spacieux appartement 3 pièces offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. Vous allez adorer : Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité 2 Garage fermé inclus, avec possibilité de place de parking extérieur Résidence récente aux finitions soignées Confort & prestations haut de gamme : Carrelage 45x45 en grès cérame dans toutes les pièces Parquet contrecollé flottant dans les chambres Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées Volets roulants motorisés dans les séjours, cuisines et chambres Plancher chauffant pour un confort optimal Salle de bain équipée : sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu Sécurité & équipements : Accès au hall sécurisé par vidéophone ou digicode Porte d'entrée isoblindée pour chaque logement Garages en sous-sol avec accès motorisé, directement accessibles par ascenseur Parkings en RDC également disponibles Idéalement situé : à proximité des commerces, écoles, transports, CERN et Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.903495

PROPERTY GENEVA

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PROPERTY GENEVA 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

580 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 93,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

PRÉVESSIN-MOËNS Très bel appartement T4 en excellent état PRÉVESSIN-MOËNS Très bel appartement T4 en excellent état, vue dégagée, résidence de standing avec piscine Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports vers Genève, découvrez ce très bel appartement T4 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec piscine, espaces verts et aire de jeux. En parfait état, lumineux, sans vis-à-vis et offrant une ambiance calme et feutrée, ce bien rare sur le marché garantit un cadre de vie particulièrement agréable. Description de l'appartement : o Hall d'entrée avec rangements o Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée o Accès direct à une terrasse de 14 m2 orientée sud-ouest, avec vue totalement dégagée sur les espaces verts, Jura et Salève o Suite parentale avec placards, salle de bains (baignoire + WC) orientée sud-ouest o Deux autres chambres avec rangements intégrés o Salle de douche avec WC o Buanderie Annexes : o Box fermé en sous-sol o Place de parking privative extérieure o Cave La résidence : o Résidence récente, fermée et sécurisée (portail automatique) o Piscine, aire de jeux, espaces verts o Ambiance familiale et paisible Localisation idéale : o À quelques minutes de la frontière suisse et de Genève o Accès rapide aux transports publics TPG o À proximité immédiate des écoles, centre-ville, commerces, restaurants, banque, mairie Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant en Suisse, offrant confort, tranquillité et excellente qualité de vie. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BC Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Agence BC Immobilier 14/11/2025

549 000 € 6 100 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Sur la commune de Prevessin, entre Moens et Ferney Voltaire, coup de coeur de l'été: venez découvrir ce magnifique duplex comme une petite maison de ville, pour les amoureux de biens atypiques, avec un petit jardinet et une terrasse pour les soirées d'été face aux Alpes ou sous la fraicheur du tilleul centenaire! Ce T5 de 90 m2, entièrement climatisé et construit avec des matériaux de grande qualité, a été édifié en 2019 et bénéficie d'une très belle pièce de vie de 34m2 ouverte sur la cuisine équipée et offrant une vue magnifique sur le Salève. Une chambre et une buanderie complète ce niveau. Un magnifique escalier en béton ciré nous conduit à l'étage qui dessert 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. Des velux pour la lumière, la climatisation pour la fraicheur! Cet appartement dispose également de places de parking avec borne de recharge pour vos voitures éléctriques. Vous l'aurez compris, cet appartement/maison de ville n'attend que vous! Pas de charges de copropriété. Pas de procédures en cours Nbr de lots: 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 626.39 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO

(1 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(1 avis)

380 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Exclusivité Van Kleef Immobilier - Prévessin-Moëns À Vesegnin, au sein d'une copropriété récente (2017), calme, sécurisée et à taille humaine (seulement 10 lots), découvrez ce très bel appartement de Type 3, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux écoles (maternelle, primaire et collège), aux transports en commun desservant Genève et le reste du Pays de Gex, au complexe sportif, aux commerces de proximité ainsi qu'à la frontière Suisse et à l'aéroport de Genève. Situé au 1er étage sur 2, sans vis-à-vis direct, l'appartement profite d'une exposition Sud-Est et développe 69 m² habitables, prolongés par un balcon de 4 m². Disposition : • Entrée avec interphone et espace vestiaire • Vaste séjour baigné de lumière avec accès au balcon • Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Espace nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés • Salle de bains • WC indépendant avec lave-mains Prestations de qualité : Chauffage au sol dans le séjour, stores électriques, cuisine récente, appartement et parties communes en excellent état. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, une spacieuse cave de 9 m² ainsi qu'un local vélos commun. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une vie confortable à deux pas de la Suisse. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives &## Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction

(58 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction 04/12/2025

(58 avis)

295 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Prévessin-Moëns (01280)

Cristian ABARZUA MELO - Capifrance

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cristian ABARZUA MELO - Capifrance 09/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

298 000 € 6 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Prévessin-Moëns (01280)

Appartement T2 avec jardin privatif, parking et cave – à 5 min du CERN Situé à Prévessin-Moëns, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal en cette période de fin d'année. À proximité immédiate de Genève et des organisations internationales, il convient aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Un bien réunissant les atouts essentiels : emplacement, qualité et rentabilité. LES POINTS FORTS - Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif - Cuisine entièrement équipée avec îlot et chaises - Suite parentale avec salle de bain attenante - WC séparé - Cave privative de 6 m³ - Place de stationnement extérieure incluse - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - Fibre optique installée - Résidence de 2009 en excellent état POUR Y VIVRE - Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, à seulement quelques minutes de Genève. - Idéal pour un couple frontalier ou une première acquisition, dans un environnement paisible et verdoyant. POUR INVESTIR - Loyer meublé estimé : 1.750 à 1.800 € CC/mois - Rentabilité brute estimée : environ 6 % - Forte demande locative (CERN, organisations internationales, frontaliers) - Gestion locative clé en main avec Capifrance (sélection du locataire, bail, état des lieux, suivi) LOCALISATION - À 5 minutes du CERN, de Genève et de l'aéroport. - Le futur Tram des Nations (mise en service fin 2028) reliera Ferney-Voltaire à la Place des Nations et à la Gare Cornavin, renforçant la valeur patrimoniale du secteur. EN RÉSUMÉ - Emplacement stratégique à la frontière suisse - Bien en état irréprochable - Fort potentiel locatif et patrimonial - Résidence récente et calme - Un bien rare sur le marché de Prévessin-Moëns, à découvrir sans tarder. - Photos avec décoration suggérée (home staging virtuel) Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges mensuelles de 196 € incluant le chauffage, l'eau, les parties communes et les Fonds Travaux) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.909902

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 17/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

(6 avis)

545 000 € 4 732 €/m²
Appartement • 115,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

L'agence ERA Bassin du Genevois vous propose à la vente un appartement de 4 pièces avec jardin, terrasse et garage fermé, idéalement situé à Prévessin-Moëns, à proximité de Genève. D'une surface habitable de 115.18 m2, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Construit en 1984, cet appartement bénéficie d'un bon état général et d'un standing de qualité. Il dispose d'un ascenseur et d'un parking offrant ainsi un confort de vie optimal au quotidien. Doté d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin de 100 m², vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. De plus, sa double exposition Sud et Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue dégagée sur le jardin et les espaces verts environnants vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien à Prevessin-Moens vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à appeler l'agence au 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47.

Agence BC Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Agence BC Immobilier 02/12/2025

730 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 143,66 m² • 6 pièces • 4 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Nouvelle exclusivité par BC IMMOBILIER: une nouvelle pépite arrive exclusivement chez nous! A découvrir, cet appartement duplex de 150m2 est un bien rare! En dernier étage (2/2) avec ascenseur, dans une petite copropriété à l'abri des regards, nichée dans le quartier prisé de la Bretonnière, à 2 pas de l'école et des anneaux du CERN, desservie par le bus 64, vous serez charmé par ce grand duplex de près de 150m2! Dès l'entrée cathédrale, les volumes vous accueillent! une pièce de vie de 54m2 décomposée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (avec cellier attenant) avec 2 balcons type terrasse tropézienne dominant le parc de la résidence. Une suite parentale avec salle de bains/wc et dressing, et une autre chambre avec salle de bains complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en bois vous amène directement sur la mezzanine avec balcon et deux chambres en sous pente avec une salle de bains : le coin idéal pour les enfants! Enfin un grand garage de 49m2 ainsi que 3 places de parking extérieures privatives vous permettront de vous garer en toute tranquillité ou accueillir vos amis. Vous l'avez compris: cet appartement familial est en fait une vraie maison sur le toit! C'est le coup de coeur de l'agence... venez vite le découvrir Charges annuelles: NC Procédure en cours: Non Nbr de lots d'habitation: 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796.00 € et 3764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lion D'Or Immobilier

(324 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Lion D'Or Immobilier 22/09/2025

(324 avis)

670 000 € 5 115 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

PREVESSIN MOENS : Dans la très prisée Résidence Le Cygne, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 132 m². Il offre un bel espace de vie avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, 2 salle de bains, 3 wc. Vous profiterez de 2 terrasses, la première d'environ 43 m² est exposée sud/ouest, la seconde mesure 14m². La résidence est pourvue d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une aire de jeux pour les enfants. Complètement close et sécurisée, elle est parfaitement entretenue par un couple de gardien sur place. En annexes : un garage en sous sol et une cave. CLASSE ENERGIE D Référence agence : 7795

IFIC IMMOBILIER

(145 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par IFIC IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

(145 avis)

499 000 € 5 705 €/m²
Appartement • 87,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

En plein coeur de Prévessin-Moëns, à deux pas du parc du Château et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement T4 de 87 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, conduisant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50m² exposée Sud, offrant une magnifique vue sur le Salève. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé. Un garage double et une cave complètent ce bien. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! --- L'agence IFIC Immobilier vous aide à concrétiser votre projet de vie ! Maison, appartement, terrain… nos conseillers vous accompagnent avec professionnalisme et engagement pour vendre ou acheter un bien immobilier dans le Pays de Gex. Ce sont nos clients qui en parlent le mieux ! Consultez tous nos avis sur . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence BC Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Agence BC Immobilier 14/11/2025

709 000 € 5 718 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Nouvelle exclusivité chez BC Immobilier: dans une résidence confidentielle entre Ornex et Prevessin, construite en 2014, venez découvrir ce beau duplex en rez de jardin, compromis idéal entre la maison et l'appartement. D'une surface de 126m2 habitables, il bénéficie d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, d'une surface totale avec la cuisine de 44m2. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et permettent d'accéder au joli jardin de près de 150m2, terrasse abritée incluse. 2 chambres ( 13 et 15m2) dont une parentale avec salle de douche balnéo, wc séparés et buanderie sous l'escalier se trouvent au RDC. A l'étage, 2 autres chambres (12 et 13m2) et une salle de bains avec baignoire et wc feront le bonheur de vos enfants. Un double garage complète ce magnifique duplex, idéalement placée à quelques centaines de mètres de l'arrêt de bus TPG pour Genève. A visiter sans tarder! Charges annuelles: 6400 € (eau chaude et chauffage inclus) Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie FLICHY - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Virginie FLICHY - Capifrance 28/04/2025 - mise à jour 08/09/2025

(62 avis)

820 000 € 3 612 €/m²
Appartement • 227 m² • 5 pièces • 4 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

PREVESSIN-MOENS. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement en attique de plus de 142 m² carrez séduit immédiatement par sa vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants et la chaîne des Alpes. En dernier étage, dans un environnement calme et résidentiel, il offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Le 1er niveau se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, de deux salles de bain, ainsi que d'un WC séparé. Au 2ème niveau, une grande mezzanine accueille un espace bureau, un coin TV ou salle de jeux selon les besoins. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité, un chauffage au gaz collectif, et offre un confort de vie optimal. Un garage double et une cave complètent ce bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.903262

IFIC IMMOBILIER

(145 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par IFIC IMMOBILIER 01/10/2025

(145 avis)

648 000 € 5 303 €/m²
Appartement • 122,19 m² • 5 pièces • 4 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

IFIC Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex 5 pièces en rez-de-jardin, niché au coeur d'une résidence récente et prisée à Prévessin-Moëns, à deux pas de la frontière suisse. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, vous serez séduit par un agréable séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud/sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif sans vis-à-vis, clos et arboré, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec placard intégré et salle de douche, une chambre spacieuse avec placard intégré, un espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Des atouts supplémentaires pour votre confort : À l'entrée, vous bénéficierez d'une grande annexe extérieure sécurisée, située de plain-pied. Idéale pour l'entreposage de vélos, poussette ou matériel de jardin, cette annexe bénéficie également d'un accès direct au jardin. Possibilité d'acquérir double garage motorisé. Un emplacement stratégique et recherché : Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce duplex bénéficie d'une localisation idéale. Vous êtes à seulement 8 minutes en voiture de la douane de Ferney-Voltaire et à 8 minutes à pied d'un arrêt de bus (lignes 60 et 61), facilitant vos déplacements vers Genève et les environs. Vous disposez également d'un accès rapide aux commodités du quotidien (commerces, écoles et infrastructures). Des prestations de qualité : Ce bien, qui offre tout le confort d'une maison, séduit également par ses prestations modernes, telles qu'un chauffage performant aux granulés de bois, un excellent classement énergétique (DPE B, GES A), et des finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, combinant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)