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Vente appartement 380 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Prévessin-Moëns (01280)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Prévessin-Moëns (01280)
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- 5 507 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Van Kleef Immobilier - Prévessin-Moëns
À Vesegnin, au sein d'une copropriété récente (2017), calme, sécurisée et à taille humaine (seulement 10 lots), découvrez ce très bel appartement de Type 3, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.
Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux écoles (maternelle, primaire et collège), aux transports en commun desservant Genève et le reste du Pays de Gex, au complexe sportif, aux commerces de proximité ainsi qu'à la frontière Suisse et à l'aéroport de Genève.
Situé au 1er étage sur 2, sans vis-à-vis direct, l'appartement profite d'une exposition Sud-Est et développe 69 m² habitables, prolongés par un balcon de 4 m².
Disposition :
• Entrée avec interphone et espace vestiaire
• Vaste séjour baigné de lumière avec accès au balcon
• Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
• Espace nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés
• Salle de bains
• WC indépendant avec lave-mains
Prestations de qualité :
Chauffage au sol dans le séjour, stores électriques, cuisine récente, appartement et parties communes en excellent état.
Ce bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, une spacieuse cave de 9 m² ainsi qu'un local vélos commun.
Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une vie confortable à deux pas de la Suisse.
VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives &## Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 215328RVK - Réf Superimmo : ANVXZYZCU
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 5 507 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
691 € / an
Maximum :
935 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 881658249 - N° de carte professionnelle : ADC74012024000000532
06 79 80 40 20
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