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Vente appartement 499 000 €
87,47 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prévessin-Moëns (01280)

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  • 5 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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145 avis
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Description

En plein coeur de Prévessin-Moëns, à deux pas du parc du Château et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement T4 de 87 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, conduisant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50m² exposée Sud, offrant une magnifique vue sur le Salève.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA6862-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXZ4BXU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,47 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
1 GarageCave
2 terrassesChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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