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Avignon Intramuros, Appartement de Caractère avec Studio Indépendant. 135 m² , 4 chambres + studio indépendant | Climatisation réversible | Immeuble 1800 | Garage à 20 m Niché au coeur du centre historique d'Avignon, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, cet appartement de charme vous offre un cadre de vie privilégié, dans une petite copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Situé au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1800, ce bien rare développe 135 m² de plain-pied, sans aucun voisin sur le palier, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. L'appartement principal se compose d'un double salon lumineux et généreux, idéal pour recevoir ou aménager un espace bureau/bibliothèque et d'une cuisine dînatoire indépendante, spacieuse et conviviale. Trois grandes chambres, calmes et confortables et deux salles d'eau modernes, bien agencées Nombreux rangements intégrés. Le + : un studio intégré au logement avec son entrée indépendante (ou communicante) selon vos besoins, composé d'une mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC Un véritable atout de flexibilité, parfait pour un adolescent, un bureau, une profession libérale, un espace d'invités ou encore de la location saisonnière A seulement 20 mètres de l'immeuble, un garage privatif est actuellement loué par le propriétaire, qui propose de céder le bail au futur acquéreur pour un confort de stationnement rare dans l'intramuros. Un bien unique, pour une clientèle exigeante Avignon Intramuros, Character Apartment with Independent Studio. 135 sqm, 4 bedrooms independent studio | Reversible air conditioning | 1800 building | Garage at 20 m Nestled in the heart of the historic center of Avignon, close to shops, schools, restaurants and services, this charming apartment offers you a privileged living environment, in a small luxury condominium, quiet and perfectly maintained. Located on the first floor of an old building dating from 1800, this rare property develops 135 sqm on one level, without any neighbors on the landing, combining old character and contemporary features. The main apartment consists of a bright and generous double living room, ideal for entertaining or creating an office/library space and a separate, spacious and friendly dining kitchen. Three large, quiet and comfortable bedrooms and two modern, well-appointed bathrooms. Plenty of built-in storage. The: a studio integrated into the accommodation with its independent entrance (or communicating) according to your needs, composed of a mezzanine, a fitted kitchen, a bathroom and a WC A real asset of flexibility, perfect for a teenager, an office, a liberal profession, a guest space or even seasonal rental Just 20 meters from the building, a private garage is currently rented by the owner, who offers to transfer the lease to the future buyer for rare parking comfort within the city walls. A unique property, for a demanding clientele Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621 euros.