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8
Vente appartement 229 900 €
76,74 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
76,74 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 2 996 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE PASTEUR, APPARTEMENT 77M2 TRAVERSANT, 4 CHAMBRES,
7ÈME ET DERNIER ÉTAGE, BALCONS 12M2, CAVE
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 77 m, situé au septième et dernier étage d'un immeuble construit en 1964, il offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation.
Composé de cinq pièces, dont quatre chambres et d'une cuisine indépendante, il conviendrait parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie confortable !
Ce cinq pièces bénéficie d'une double exposition, sud et nord, ce qui lui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis assure une intimité, un atout précieux en milieu urbain. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé et contribue au confort des résidents.
Situé à proximité des transports en commun (tram, bus) ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement le coeur de la ville et ses commodités.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un cadre agréable et pratique !
Je m'appelle KARIN , vous pouvez me contacter au 0767656367 Je serais ravie de vous renseigner ou de vous proposer une visite.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 633V2505A - Réf Superimmo : ANVXZOTFH
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 2 996 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 676 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,74 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 2 terrasses | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 370 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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Siren : 823414644 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000020062
06 52 59 60 29
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