Vente appartement 225 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Martigues (13500)

iad France - Lydie Chassignole vous propose: 'Spacieux appartement T5 + garage + cave + dépendance, à deux pas du centre-ville de Martigues'.
A seulement quelques pas du centre ville de Martigues Jonquières, au calme et sans vis à vis, découvrez cet appartement familial de 101m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux prolongé par loggias, offrant une belle vue dégagée sur la ville et l’étang. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur une loggia.
Coté nuit, 4 chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, une salle d'eau indépendante, des WC séparés. Grands rangements intégrés dans l’espace nuit.
Un garage fermé, une cave et une chambre de service de 11 m² au dernier étage de l'immeuble complètent le bien.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, climatisation réversible dans le séjour, porte électrique sur le garage.
À quelques pas du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.
En recherche active vous pouvez me joindre par sms et téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 448.33€ par mois (soit 5380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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LYDIE CHASSIGNOLE - IAD

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