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Expertisimmo
(127 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Expertisimmo 06/12/2025
(127 avis)
5
Appartement, 42 m²

145 000 € 3 452 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Berre-l'Etang (13130)

BERRE-T2 Plein SUD+ Décennale +Balcon + Parking + EXPERTISIMMO – Dans une résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue (livrée en 2020 et toujours sous garantie décennale), découvrez ce très joli T2 de plus de 40 m² situé au 1er étage. L’appartement profite d’une exposition plein Sud, d’une double orientation traversante et d’un très beau balcon, offrant une luminosité remarquable et un confort de vie optimal. À l’intérieur : une pièce de vie fonctionnelle avec placard intégré, une chambre avec placard aménagé, un second placard dans l’entrée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. La résidence dispose d’un portail électrique et d’un interphone/visiophone. Une place de parking privative complète l’ensemble. Le tout dans un secteur particulièrement calme, idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles et des commodités. Le DPE B / GES A garantit un excellent niveau de confort thermique et de faibles consommations : un vrai atout pour un quotidien agréable et parfaitement maîtrisé. Côté investissement rentabilité située entre 6 % et 7 %, selon la stratégie de mise en location retenue. Un appartement récent, lumineux, confortable et sécurisé : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sans contrainte. EXPERTISIMMO Berre-l’Étang, c’est votre agence de proximité, installée 35 avenue de la Libération et fière de proposer un service 5 étoiles, reconnu par les clients que nous accompagnons chaque jour. Nous vous accueillons du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 19h, et le samedi sur rendez-vous. Que vous envisagiez une vente, une estimation, un achat, ou que vous recherchiez une gestion locative ou une location, notre équipe est là pour vous guider avec sérieux, transparence et disponibilité. Passez nous voir, ou appelez-nous : on sera ravis d’échanger sur votre projet et de vous accompagner dans les meilleures conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359). Surface : 42 m² habitables environ DPE: B GES: A Mandat 4274 Honoraires à la charge du vendeur Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque:

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Expertisimmo
(127 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025
Proposée par Expertisimmo 22/08/2025
(127 avis)
6
Appartement, 74 m²

125 000 € 1 689 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE - Appartement T4 En exclusivité, EXPERTISIMMO vous propose cet appartement de type 4 situé dans la résidence La Marielie, copropriété des années 70 regroupant environ 500 lots. L’appartement développe une surface d’environ 74 m² et se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, de rangements ainsi que d’un balcon. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation. La distribution intérieure reste toutefois fonctionnelle et permet différents aménagements. Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif offrant une rentabilité intéressante. Plus de photos disponibles sur demande. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 490 € et 2 050 € par an (indexation sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Y. DUBOURG d’EXPERTISIMMO, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n°930 359 077 ou rendez-vous directement à l’agence, 35 avenue de la Libération, 13130 Berre-l’Étang (du lundi au vendredi 9h–12h / 14h–19h, le samedi sur rendez-vous). Mandat exclusif n°4212 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ERA L'AGENCE DE MANON
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ERA L'AGENCE DE MANON 16/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
17
Appartement, 67,24 m²

155 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 67,24 m² • 4 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 dans une résidence calme, entretenue et sécurisée. Situé au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Un balcon est également accessible depuis le séjour et l'une des deux chambres. Une cave privative situé au rez-de-chaussée du même bâtiment vient compléter ce bien. L'appartement est lumineux, traversant, bien exposé et sans vis-à-vis. La résidence est proche des écoles maternelles, primaires ainsi que du collège; elle est également à proximité des transports en commun. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter de deux jardins souvent appréciés par les enfants ainsi qu'un terrain de boules souvent apprécié par les plus grands ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Audrey DOLZA - Expertimo
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Audrey DOLZA - Expertimo 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 39,75 m²

155 000 € 3 899 €/m²
Appartement • 39,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Berre-l'Etang (13130)

Découvrez cet appartement de type 2 d'environ 40 m2, idéalement situé à Berre l'Étang. Il se trouve au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée (2016), il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Description de l'appartement : L'espace de vie est optimisé et lumineux : Grande pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte. Cuisine aménagée et équipée (pratique et fonctionnelle). Accès direct à la terrasse depuis le séjour. Une chambre confortable. Salle de bain et WC. Equipement : Climatisation réversible dans le séjour. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Les atouts majeurs : Résidence Récente (2016) et sécurisée. Appartement sans aucun travaux à prévoir (prêt à vivre). Terrasse exceptionnelle de 12,8 m2 pour profiter de l'extérieur. Place de parking privative pour un stationnement facile et sécurisé. Proche de toutes les commodités. Faibles charges : 80 € par mois (incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage, le portail et le fonds de travaux ALUR). Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans une résidence de qualité, contactez-moi rapidement ! Insta : @ Prix : 155 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat no97508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marine Gautier - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Marine Gautier - iad 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(18 avis)
13
Appartement, 74 m²

157 000 € 2 122 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

iad France - Marine Gautier vous propose: Berre L’étang - proche centre ville. Situé dans un quartier tranquille de Berre-l'Étang, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1967, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Ce charmant appartement de 74m², situé au rez-de chaussée d'un immeuble de quatre niveaux, se compose de: - d'une cuisine équipée avec un espace buanderie, (11.50m) d'une salle à manger/ salon spacieux (18.65m) - deux chambres spacieuses (10.02m, 12.20m) , - d'une salle de bain (4.18m), - d'un wc, - de deux balcons fermés. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien comprennent le chauffage au gaz de ville via des radiateurs, un interphone, un accès à la fibre optique, des espaces de rangement pratiques, et la sécurité d'une résidence fermée. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Expertisimmo
(127 avis)
Annonce mise à jour le 23/07/2025
Proposée par Expertisimmo 23/07/2025
(127 avis)
5
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 238 500 € 4 259 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE- Coquet T3 56m² avec extérieur L'agence Expertisimmo de Berre-l'Étang est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique T3 de 56 m²! Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 4 lots, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par son cadre de vie idéal, à deux pas des écoles et des commerces. Parfait pour les familles ou ceux à la recherche d'un bien prêt à emménager, il se compose de : Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine ouverte, entièrement équipée, pour des moments conviviaux Deux chambres chaleureuses avec une vue imprenable sur la campagne de Berre-l'Étang Une salle d'eau moderne Un balcon/terrasse, parfait pour vos moments de détente au soleil Chauffage en climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal toute l'année Appartement encore sous garantie décennale, pour une tranquillité d'esprit assurée Vue splendide sur la campagne environnante À proximité immédiate des écoles, pour un quotidien facilité Situé dans une copropriété de seulement 4 lots Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Place de parking privative, un véritable plus Intéressé par une visite ? Contactez Yasin DUBOURG au [coordonnées masqués] ou par message ! Agent Commercial/930 077 359 au RSAC de Salon de Provence. Prix F.A.I, honoraires à charge vendeur. Mandat 4113 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Expertisimmo
(127 avis)
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Expertisimmo 23/04/2025
(127 avis)
5
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 227 000 € 4 540 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE- Coquet T3 50m² avec extérieur L'agence Expertisimmo de Berre-l'Étang est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique T3 de 50 m²! Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 4 lots, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par son cadre de vie idéal, à deux pas des écoles et des commerces. Parfait pour les familles ou ceux à la recherche d'un bien prêt à emménager, il se compose de : Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine ouverte, aménagé, pour des moments conviviaux Deux chambres chaleureuses avec une vue imprenable sur la campagne de Berre-l'Étang Une salle d'eau moderne Un balcon/terrasse, parfait pour vos moments de détente au soleil Chauffage en climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal toute l'année Appartement encore sous garantie décennale, pour une tranquillité d'esprit assurée Vue splendide sur la campagne environnante À proximité immédiate des écoles, pour un quotidien facilité Situé dans une copropriété de seulement 4 lots Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Place de parking privative, un véritable plus Intéressé par une visite ? Contactez Yasin DUBOURG au [coordonnées masqués] ou par message ! Agent Commercial/930 077 359 au RSAC de Salon de Provence. Prix F.A.I, honoraires à charge vendeur. Mandat 4112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Audrey DOLZA - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Audrey DOLZA - Expertimo 25/09/2025
4
Appartement, 23,66 m²

85 000 € 3 593 €/m²
Appartement • 23,66 m² • 1 pièce

Berre-l'Etang (13130)

Venez découvrir ce studio de 24m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots seulement. Le locataire, en place depuis des années, verse 414€ de loyer HC + 30€ de provisions sur charges. Les charges dues par le propriétaire sont minimes : env 15€/m pour l'assurance du bâti. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 13.38 m2, d'une cuisine séparée (6.17 m2), et d'une salle de douches avec WC (2.87 m2). Les plus : Locataire SERIEUX déjà en place, aucun travaux prévus dans la petite copropriété, orientation Sud-Est, TRES FAIBLES CHARGES, stationnements gratuits à proximité immédiate, proche de la promenade de Berre, du Port, du centre-ville et de toutes ses commodités et commerces. Possibilité d'acquérir le studio, ou la SCI détentrice du studio depuis plus de 30ans, ce qui est très intéressant fiscalement ! Pour toute information ou visite, me contacter au 06.84.15.08.34 Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 54, 85 000€ FAI, honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Expertisimmo
(127 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Expertisimmo 22/08/2025 - mise à jour 18/09/2025
(127 avis)
3
Appartement, 60 m²

125 000 € 2 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 chambres

Berre-l'Etang (13130)

BERRE- Appartement T3 - 60m² En exclusivité, EXPERTISIMMO vous propose cet appartement de type 3 situé dans la résidence La Marielie, copropriété des années 70 regroupant environ 500 lots. L’appartement développe une surface d’environ 60 m² et se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, de rangements ainsi que d’un balcon. L’ensemble nécessite une rénovation complète. La distribution intérieure reste toutefois fonctionnelle et permet différents aménagements. Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif permettant une rentabilité brute d’environ 5,3 %. Plus de photo sur demande. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 490 € et 2 050 € par an (indexation sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Y.DUBOURG d'EXPERTISIMMO agent commercial immatriculéau RSAC de Salon Provence n°930 359 077 ou rendez-vous directement à l’agence, 35 avenue de la Libération, 13130 Berre-l’Étang (du lundi au vendredi 9h–12h / 14h–19h, le samedi sur rendez-vous). Mandat exclusif n°4213 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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