Vente appartement 155 000 €

67,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Berre-l'Etang (13130)

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 dans une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Situé au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing.
Un balcon est également accessible depuis le séjour et l'une des deux chambres.
Une cave privative situé au rez-de-chaussée du même bâtiment vient compléter ce bien.
L'appartement est lumineux, traversant, bien exposé et sans vis-à-vis.
La résidence est proche des écoles maternelles, primaires ainsi que du collège; elle est également à proximité des transports en commun.
Au sein de la résidence, vous pourrez profiter de deux jardins souvent appréciés par les enfants ainsi qu'un terrain de boules souvent apprécié par les plus grands !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ERA L'AGENCE DE MANON

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