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Vente appartement 157 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Berre-l'Etang (13130)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Berre-l'Etang (13130)
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- 2 122 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Gautier vous propose: Berre L’étang - proche centre ville.
Situé dans un quartier tranquille de Berre-l'Étang, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1967, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.
Ce charmant appartement de 74m², situé au rez-de chaussée d'un immeuble de quatre niveaux, se compose de:
- d'une cuisine équipée avec un espace buanderie, (11.50m) d'une salle à manger/ salon spacieux (18.65m)
- deux chambres spacieuses (10.02m, 12.20m) ,
- d'une salle de bain (4.18m),
- d'un wc,
- de deux balcons fermés.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations de ce bien comprennent le chauffage au gaz de ville via des radiateurs, un interphone, un accès à la fibre optique, des espaces de rangement pratiques, et la sécurité d'une résidence fermée.
Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1799722 - Réf Superimmo : ANVXZMWO4
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 122 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 1967 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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