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Vente appartement 145 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Berre-l'Etang (13130)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Berre-l'Etang (13130)
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- 3 452 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BERRE-T2 Plein SUD+ Décennale +Balcon + Parking +
EXPERTISIMMO – Dans une résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue (livrée en 2020 et toujours sous garantie décennale), découvrez ce très joli T2 de plus de 40 m² situé au 1er étage.
L’appartement profite d’une exposition plein Sud, d’une double orientation traversante et d’un très beau balcon, offrant une luminosité remarquable et un confort de vie optimal.
À l’intérieur : une pièce de vie fonctionnelle avec placard intégré, une chambre avec placard aménagé, un second placard dans l’entrée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
La résidence dispose d’un portail électrique et d’un interphone/visiophone. Une place de parking privative complète l’ensemble. Le tout dans un secteur particulièrement calme, idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles et des commodités.
Le DPE B / GES A garantit un excellent niveau de confort thermique et de faibles consommations : un vrai atout pour un quotidien agréable et parfaitement maîtrisé.
Côté investissement rentabilité située entre 6 % et 7 %, selon la stratégie de mise en location retenue.
Un appartement récent, lumineux, confortable et sécurisé : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sans contrainte.
EXPERTISIMMO Berre-l’Étang, c’est votre agence de proximité, installée 35 avenue de la Libération et fière de proposer un service 5 étoiles, reconnu par les clients que nous accompagnons chaque jour.
Nous vous accueillons du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 19h, et le samedi sur rendez-vous.
Que vous envisagiez une vente, une estimation, un achat, ou que vous recherchiez une gestion locative ou une location, notre équipe est là pour vous guider avec sérieux, transparence et disponibilité.
Passez nous voir, ou appelez-nous : on sera ravis d’échanger sur votre projet et de vous accompagner dans les meilleures conditions.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).
Surface : 42 m² habitables environ
DPE: B
GES: A
Mandat 4274
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque:
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86491981 - Réf Superimmo : ANVX1011WS
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 452 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2020 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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