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Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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Cabinet de Pierrefeu
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 01/10/2025
6
Appartement, 19 m²

110 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Le cabinet de PIERREFEU vous propose à la vente sur AIX-EN-PROVENCE, pour INVESTISSEUR, dans une résidence sécurisée secteur CELONY - LES PLATRIERES, un ou plusieurs studio(s) meublés en étage (climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine chauffée, jardin commun arboré, laverie, double vitrage) comprenant une pièce à vivre avec Kitchenette équipée et placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités (bus, point chaud, boulangerie...). Charges de copropriété annuelles : 1 000 € Revenus locatifs annuels (hors charges) provisions pour charges comprises : 6,8 K€ (6 K€) VENDU LOUE Contact : 06 33 32 39 04

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Immo Select
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immo Select 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 41,2 m²

439 900 € 10 677 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Beau T2 Moderne en Rez-de-Jardin Aix-En-Provence, dans une ambiance champêtre et résidentielle, au coeur d'une petite résidence sécurisée à taille humaine. Beau T2 Moderne de 41,20 m² avec 105 m² d'extérieurs (Terrasse + Jardin) avec accès indépendant (sans passer par le hall d'entrée). Appartement très fonctionnel avec grand séjour-cuisine de 22 m², une grande chambre de 12,30 m² avec placard, salle d'eau + WC normes handicapés. Aucun travaux à prévoir si ce n'est poser votre cuisine. Inclus dans le prix une cave et un garage en sous-sol! Idéal aussi ben pour habiter que pour un bel investissement patrimonial, Les Frais de Notaire sont Très Bas!!!

Valérie PEYRON - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025
9
Appartement, 78 m²

199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), à seulement 10/15 minutes du centre ville, cet appartement type T4 jouit d'un emplacement privilégié offrant quiétude et proximité avec les commodités. A proximité du quartier du Bois de l'Aune, ce bien bénéficie d'une vue dégagée agréable sans vis à vis ( 5ème étage sans ascenseur), d'un balcon de 7 m², pour profiter des douces soirées provençales, et d'une résidence sécurisée pour une tranquillité absolue. De plus, les places de parking dans la résidence sont libres, et la proximité des commerces et des services facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement de 78 m², construit en 1976, présente un potentiel intéressant pour qui recherche un espace à rénover selon ses goûts. Avec ses 3 chambres, il offre un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Des travaux de rénovations seront nécessaire, notamment l’électricité, le chauffage et le sol. A l'entrée vous trouverez un grand hall, avec un cellier attenant à la cuisine qui est indépendante, mais peut être ouverte sur le salon, afin d'agrandir celui-ci. Les menuiseries sont en PVC - Double vitrage. Climatisation récente. WC séparé. Copropriété: Charges: 1500 € / an Pas de procédure en cours DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 48 m²

380 000 € 7 917 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE NORD – Appartement T2 avec terrasse, jardin, piscine et tennisAu sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine et terrain de tennis, découvrez ce bel appartement de type 2 d’environ 48 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre avec sa salle de bains attenante offre confort et intimité.En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un box fermé pour stationner en toute sérénité.Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence.À visiter sans tarder !

Guy COHEN - Optimhome
(31 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Guy COHEN - Optimhome 15/07/2025
(31 avis)
2
Appartement, 24 m²

59 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 24 m2 est vendu avec un locataire qui l'occupe depuis 1 an et demi. Il comprend une entrée avec porte sécurisée, un couloir distribuant sur une kitchenette puis sur une salle d'eau à gauche et débouche sur une grande pièce avec un grand placard. Séjour avec double vitrage. Cette résidence fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et déjà financé. En travaux de rénovation actuellement cette résidence se situe dans le quartier d'Encagnane. A noter que son état actuel est quelque peu dégradé. Commodités et arrêt de bus à proximité. Tout l'enjeu vaut par cette rénovation. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 573115 )

ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par ERA Provaix Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 02/09/2025
11
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 469 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 105 m2 situé dans la résidence sécurisée "LE CHAMBORD", qui est idéalement située, à la fois proche des principaux axes, du coeur de la ville et du parc de la Torse accessible à pieds. l'appartement est composé d'une belle entrée de 8 m2 distribuant, la cuisine et sa buanderie, le salon, la salle à manger et la partie nuit. Cette dernière est composée de nombreux rangements, de trois chambres (dont une avec son point d'eau), d'un wc indépendant et d'une salle de bains. Une quatrième chambre serait envisageable si on le souhaite : une simple cloison sépare l'entrée de la salle à manger qui pourrait se transformer en 4ème chambre; tout en gardant un salon ). La résidence offre de réels avantages : - Un parc arboré très bien entretenu. - Un parking fermé et sécurisé. - Un stationnement libre réservé aux riverains. - La proximité immédiate des écoles et lycées. - La proximité immédiate des commodités et arrêts de bus. - La proximité immédiate du parc de la Torse. A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 5872 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 469 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : F : 343 kWh/m²/an. Score GES : F : 76kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence ERA PROVAIX : 04 42 22 00 52.

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 28 m²

200 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter ce très joli appartement de 28m² entièrement refait à neuf dans un environnement calme et très recherché, au coeur du quartier du Pont de l'Arc et à proximité immédiate des commodités, accès routiers et transports en communs. Ce bien a été complètement repensé et offre un agencement optimisé et fonctionnel. On retrouve ainsi un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de près de 6m², un espace bureau pouvant servir de chambre ou pour le télétravail et une salle de bain avec WC. Grâce à son exposition plein SUD, l'espace de vie est lumineux du matin au soir. Aucun vis-à-vis direct, vous profitez d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Les points forts de l'appartement : - Refait à neuf (électricité, isolation, menuiseries..) - Résidence sécurisée avec piscine, au calme. (Très rare sur le secteur) - Parking privatif - 2ème et dernier étage exposé SUD - Sa localisation REACTUALISATION DU DPE EN COURS SUITE AUX TRAVAUX DE RENOVATION EFFECTUES (chauffage + menuiseries) Annonce rédigée par ADRIEN BOSQUE (Tél. : 07 50 81 06 40) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 845 235 043 Copropriété de 62 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.

SLimmo
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SLimmo 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Appartement, 20 m²

94 171 € 4 709 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.10 % (13) AIX EN PROVENCE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 94 171 euros Surface : 19.79 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 429 euros Taxe Foncière : 162 € Loyer Mensuel : 320.50 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 8 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Immo Select
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immo Select 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 43 m²

489 900 € 11 393 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Grand T2 Moderne en rez-de-jardin Les Hauts d'Aix, non loin du centre hospitalier, dans un quartier résidentiel et verdoyant pourtant à seulement une quinzaine de minutes à pieds du centre. Splendide et Grand T2 de standing en rez-de-jardin et sans vis-à-vis. Appartement aux beaux volumes intérieurs composé d'un grand séjour-cuisine de 22,50 m², une grande chambre avec placard donnant également sur le jardin de 13,30 m², salle d'eau + WC suspendus normes handicapés. Vous pourrez profiter de la belle terrasse de 13 m² et surtout du jardin de 172 m² engazonné et très spacieux. Prestations de qualité et aux tendances actuelles: carrelage 60X60 dans le séjour et la salle d'eau, parquet moderne et chaleureux dans la chambre, pompe à chaleur réversible avec soufflage en faux-plafonds, aux dernières normes d'isolation phonique et thermique pour votre plus grand confort. Résidence tous conforts et sécurisée à taille humaine, ascenseur jusqu'au sous-sol. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage inclus dans le prix!!! Idéal pour votre résidence principale, Frais de Notaire Très Bas.........

La Pierre Aixoise
(17 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par La Pierre Aixoise 07/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
(17 avis)
10
Appartement, 41,05 m²

Prix en baisse 211 000 € 5 140 €/m²
Appartement • 41,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Charmant appartement deux pièces situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville d'Aix en Provence, composé d'un séjour ouvert sur cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC et grand placard. Beaux volumes - Cet appartement est vendu loué en meublé (loyer 703€ Hors charges) . Chauffage et eau chaude indivuels électriques. Classe Energie : C - Classe Climat : A. Taxe Foncière : 629€/an - Quote Part Charges : 578€/an Prix : 211.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Contact : Roxane Wirth 06.19.84.70.76 Mandat no35 - Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Colette AILLAUD - SAFTI
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Colette AILLAUD - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
7
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 795 000 € 6 115 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À quelques pas du cœur historique d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée et prisée, se niche un joyau contemporain suspendu entre ciel et lumière. Situé au 8? étage, cet appartement de 129 m² dévoile des volumes généreux et une terrasse spectaculaire de 130 m² qui embrasse la ville . Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un panorama unique sur Aix et sur les toits de la Provence, pour des instants suspendus entre ciel et terre.L’intérieur, lumineux et élégant, se compose d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec possibilités de créer une troisième chambre, d’une grande salle de bain et deux WC. Chaque pièce s’ouvrant sur l’horizon grâce à de larges baies vitrées. Cet appartement atypique possède des atouts rares dont une orientation sud et ouest, pour des couchers de soleil à couper le souffle,Climatisation réversible et poêle à bois, Commerces et transports à pied, et les Allées provençales à portée de promenade. Un lieu unique où confort, intimité et art de vivre provençal s’accordent en parfaite harmonie. Le bien est vendu avec un garage d'environ 31 m2. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560 - SAFTI – AILLAUD Colette, Conseiller indépendant

RE/MAX 360
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par RE/MAX 360 27/06/2025 - mise à jour 27/08/2025
18
Appartement, 41 m²

439 900 € 10 729 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

T2 neuf et livré dans résidence de prestige: situé dans un quartier résidentiel au calme niché dans un écrin de verdure, appartement deux pièces d'une surface habitable de 41m2 jardin privatif de 98 m2, terrasse sud couverte 7m2, une cave ainsi qu'un garage fermé électrique complètent ce bien d'exception. Prestations soignées (wc suspendu, chauffage et climatisation gainable, baie vitrée coulissante alu etc...), architecture contemporaine. Une résidence intimiste composée de trois bastides sur un étage (16 logements en tout). A proximité du centre ville, 1km a vol d'oiseau de la fameuse place des cardeurs, parfaitement desservi, commerces services, transports. D'autres typologies de lots sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Theamillers
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Theamillers 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 46 m²

375 000 € 8 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Superbe T2 de 46 m2 en Rez de jardin situé dans un secteur résidentiel entre la Torse et les facultés. Situation idéale pour cet appartement spacieux exposé sud bénéficiant d'une terrasse de 13m2 et d'un jardin de 10 m2. Ce lot est composé également d'un séjour/cuisine de 21m2, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre de 11,70 m2 . Belles prestations. Prix:375 000 Euros .Box en sus (30 500 Euros). Pour toute visite éventuelle, merci de contacter Marielle au 0663200235 RCS:411 083 413 THEAMILLERS Rte de Napoleon Parc Citérama 13400 Aubagne. SIREN:929 336 154 Bâtiment basse consommation Faibles charges Visuels non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018

Odalys Invest
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 27,35 m²

199 232 € 7 285 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,76 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.483 €uros (soit 12.631 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE
(75 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
(75 avis)
15
Appartement, 83 m²

483 000 € 5 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence Immobilière du Palais vous présente à la vente un grand appartement 3 pièces à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé dans le quartier de Bagatelle. Cet appartement de 3 pièces d'environ 83 m² combine élégance, confort et praticité. Niché dans une belle résidence, il offre une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement 3 pièces vous séduira dès l'entrée grâce à un hall spacieux avec un grand placard de rangement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial et ouvre sur une seconde et spacieuse terrasse dînatoire abritée. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés vous assurent des nuits paisibles. Une salle de bains moderne ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative et une place visiteur sont incluses. Cet appartement allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Climatisation réversible neuve. A seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix et bus à proximité, il représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires à charge vendeur

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