Acheter un appartement en viager à Nice (06)

Modifier ma recherche
4 288 annonces
Elena Garcia Real Estate
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Elena Garcia Real Estate 16/01/2025 - mise à jour 07/05/2025
19
Appartement, 315 m²

2 900 000 € 9 206 €/m²
Appartement • 315 m² • 7 pièces

Nice (06300)

Superbe maison bourgeoise de 315m2 dans un domaine privé très recherché Nice le port : Située au calme d’une impasse, dans un domaine privé très recherché à quelques minutes à pied du port de Nice et de la mer, proche des commerces et du Tramway, belle maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée totalisant 315 m2 sur 3 niveaux, bâtie sur un terrain plat de 800 m2 avec possibilité de piscine. Actuelle- ment divisée en deux appartements de 7 pièces et 3 pièces pouvant être facilement ré- unis, elle présente de très belles pièces avec cheminées, moulures, parquets anciens et boiseries, sans oublier ses grandes terrasses. Sous-sol, garage et stationnements com- plètent le tout. La maison est composé de la façon suivante : Niveau « Rez-de-chaussée » : • 1 Entrée • 1 Séjour • 1 Salle à Manger • 1 Cuisine • 1 Chambre/Bureau • 1 Terrasse • 1 Salle de bains Niveau « R+1 » : • 3 Chambres • 1 Salle de Bains • 2 Salles de Douche • 1 Dresing • 1 Dégagement • 2 Terrasses Niveau « Rez-de-Jardin » : •1 Séjour+Coin Cuisine•2 Chambres•1 Salle de Bains•1 Salle de Douche•1 Buanderie• 1 Toilette Invités

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Aurus Immo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Aurus Immo 25/09/2025
9
Appartement, 88,7 m²

498 000 € 5 614 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 piéces carré d'or de 88,70M2 se composant d'un séjour, cuisine, chambre1, chambre 2, wc, salle de bain. Idéalement placée, proche tout commerces, tram bus.. Air be and be autorise / forte rentabilité locative. Possibilité location garage en SUS.

KAPERA IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par KAPERA IMMOBILIER 24/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 83,77 m²

899 000 € 10 732 €/m²
Appartement • 83,77 m² • 4 pièces

Nice (06300)

VENTE 4P 84M² - NICE MONT BORON - TERRASSES VUE PANORAMIQUE RARE OPPORTUNITÉ : Situé dans une résidence de standing sécurisée, au cœur du quartier recherché du Mont-Boron, cet appartement-villa 4 pièces de 83,77 m² offre un espace extérieur d'environ 85 m², une vue panoramique sur la mer et les montagnes, ainsi qu'un jacuzzi. Proche des transports et de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements donnant accès aux différentes pièces de vie - Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3 mètres), ouvert sur une première terrasse avec vue panoramique, et un accès à une seconde terrasse aménagée avec jacuzzi, salon de jardin et barbecue - Une cuisine séparée entièrement équipée, qui s’ouvre sur une troisième terrasse disposant d’une buanderie et d’un chalet de rangement - Une grande chambre parentale avec verrière, pouvant facilement être transformée en double séjour selon vos besoins - Deux chambres supplémentaires avec rangements et espaces bureaux - Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking dans la résidence en supplément. Grandes baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques, stores, climatisation, ascenseur, sécurité, à vivre comme une maison ! Prix : 899 000€ honoraires charge vendeur Bien en copropriété Pas de procédure en cours à notre connaissance. Référence : 214 EC

Lamy NICE BARLA
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Lamy NICE BARLA 24/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
3
Appartement, 86,85 m²

Prix en baisse 540 000 € 6 218 €/m²
Appartement • 86,85 m² • 4 pièces

Nice (06200)

? NICE - SECTEUR HÔPITAL DE L’ARCHET — VUE MER & BALCON SUD ?Dans une résidence bien entretenue des années 1990, avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, offrant une superficie généreuse de 86,85 m², situé au 1er étage Lumineux et traversant, ce bien séduit par son balcon plein sud avec vue mer, promesse de couchers de soleil mémorables. Son agencement fonctionnel et son cadre paisible en font un lieu de vie idéal.Les atouts :Résidence sécurisée avec piscinePossibilité d'acquerir un parking en SusProximité immédiate des commodités, du centre hospitalier de l’Archers et des axes principauxCalme, volume, exposition optimale

Cabinet Central Gestion
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Cabinet Central Gestion 09/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
4
Appartement, 13 m²

28 000 € 2 154 €/m²
Appartement • 13 m²

Nice (06200)

BOX / GARAGE FERMÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE, STANDING ET CALME – ACCÈS SÉCURISÉ ! BLD NAPOLEON III : box fermé dans une petite résidence récente de standing, calme et très bien entretenue. - Situé au 1er sous-sol, ce garage fermé bénéficie d’un accès facile et sécurisé par monte ascenseur - Dimensions : Longueur : 4,95 m Largeur : 2,61 m Passage de porte : 2,23 m Parfait pour garer votre voiture, moto ou comme espace de stockage. - Charges : 42 € / trimestre - Taxe foncière : 165 € / an - À saisir rapidement ! Rare dans le secteur, ce box allie sécurité, confort et facilité d'accès

BORNE & DELAUNAY
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BORNE & DELAUNAY 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 48 m²

195 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Lyautey, à l'avant dernier étage d'une résidence de standing gardiennée, lumineux 2P de 48 m² offrant une jolie terrasse avec une vue très dégagée à l'est. Le séjour est vaste et moderne, il donne sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur l'extérieur. Double vitrage et climatisation. Salle d'eau, WC indépendants. Proposé avec une cave et un parking privatif dans la résidence. Idéal premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy NICE BARLA
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Lamy NICE BARLA 11/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Appartement, 18,61 m²

Prix en baisse 105 000 € 5 642 €/m²
Appartement • 18,61 m² • 2 pièces

Nice (06300)

Spécial investisseur - Revenu assuré. Nice Barberis - Dans une résidence étudiante, beau studio au 5 eme étage . Loué en bail commercial jusqu'en 2028. Loyer 3368€ annuel

Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron 23/04/2025
18
Appartement, 28,01 m²

Prix en baisse 249 000 € 8 890 €/m²
Appartement • 28,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

2 PIECES / NICE CARRE D'OR Nice, endroit stratégique et prestigieux, proche zone piétonne, Place Massena avec accès rapide au tram, à la gare, aux plages, idéal investissement pour vacances ou pour louer pour ce 2 pièces au cœur du centre de Nice. Dans une petite copropriété des années 40, à faibles charges, ravalée récemment, 2 pièces en étage, entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations raffinées. Salle d'eau équipée avec fenêtre. Séjour avec cuisine à l'américaine entièrement équipée Il est lumineux et calme. La vue est relativement dégagée. Parking Public Proche. Profession libérale autorisée.

MARIMMO
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par MARIMMO 03/03/2025 - mise à jour 17/06/2025
15
Appartement, 77 m²

650 000 € 8 442 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

A VENDRE 4 PIÈCES CIMIEZ VENTE APPARTEMENT CIMIEZ NICE Entièrement refait à neuf, ce spacieux appartement de 4 pièces traversant et baigné de lumière se situe au 4ème étage, offrant une magnifique vue mer, à deux pas du Regina. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud. Il dispose également de trois chambres, dont deux accès à un balcon, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants. De nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. Une cave est mise à disposition avec ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Venez le visiter sans plus tarder!!

Elitimo
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Elitimo 17/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
4
Appartement, 18,37 m²

125 000 € 6 805 €/m²
Appartement • 18,37 m²

Nice (06300)

STUDIO RIQUIER – IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE PORT & FAC ST JEAN D'ANGELY Idéalement situé dans le quartier dynamique de Riquier, à proximité du Port de Nice, de l'Université Saint-Jean d’Angély, des commerces et des transports en commun, ce studio en bon état représente une excellente opportunité d’investissement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il se compose d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. De très faibles charges et taxe foncière, garantissant une rentabilité optimisée pour un investissement locatif. Vendu loué Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Panorama Promotion Transactions
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Panorama Promotion Transactions 23/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
6
Appartement, 53 m²

170 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Pasteur, 3 pièces en avant dernier étage d un immeuble bien entretenu. l 'appartement se compose d' une entrée avec un salon, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant Ces atouts : son prix intéressant, sa double exposition, 2 belles terrasses ensoleillées, un grand dressing, une cave et possibilité d'acheter un garage en sup. A deux pas du tram et des commerces idéal investisseurs ou couple avec enfant. Référence agence : 259

Parnasse Immobilier
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Parnasse Immobilier 06/05/2025
4
Appartement, 15,59 m²

125 000 € 8 018 €/m²
Appartement • 15,59 m² • 1 pièce

Nice (06000)

AV JEAN MEDECIN, en étage élevé avec ascenseur, studio de 15.59m2 + balcon 1.46m2, actuellement loué mais vendu libre de tout occupant. Chauffage et eau chaude individuel électrique. EXPO EST. Charges 1240 €/an. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Commerces, tramway, gare à proximité. DPE VIERGE.

ERA Raimbaldi
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par ERA Raimbaldi 16/07/2025 - mise à jour 27/10/2025
3
Appartement, 27,01 m²

178 500 € 6 609 €/m²
Appartement • 27,01 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

2 studios indépendants avec séjour, salle de douche et WC, situés au 3e étage. Possibilité de location saisonnière (Airbnb) pour optimiser vos revenus. Contactez-nous pour visiter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2896 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Winter immobilier
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Winter immobilier 18/04/2025 - mise à jour 18/09/2025
5
Appartement, 30 m²

255 000 € 8 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Nice (06300)

Studio rénové au cœur de la Vieille Ville de Nice Plongez dans l'effervescence du Vieux-Nice ! Ce quartier vivant, authentique et recherché regorge de ruelles pittoresques, de restaurants animés, de marchés locaux et de galeries d’art. À deux pas de la Place Saint François, de la Coulée Verte et du tramway, l’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. La Promenade des Anglais est à quelques minutes à pied, tout comme les plages et le centre-ville. Situé dans un immeuble bien tenu avec seulement 45€/mois de charges, ce T1 meublé et rénové avec goût offre une excellente rentabilité locative. Entièrement climatisé, lumineux et au calme, il dispose d’une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau moderne et de WC séparé. Vue dégagée sur les façades colorées du Vieux-Nice – une vraie carte postale ! Un bien parfait pour un investissement locatif pérenne, un premier achat ou un pied-à-terre. Fort potentiel locatif à l’année ou en saisonnier, grâce à son emplacement premium. À visiter rapidement ! Coup de cœur assuré. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Sandrine MARTINS +33756107878

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 19,71 m²

99 162 € 5 031 €/m²
Appartement • 19,71 m² • 1 pièce

Nice (06300)

Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE Année de construction : 2010 Surface : 19,71m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 97256 € Loyer Annuel Garanti : 5 244€ HT Rendement Locatif Brut : 5,4% Taxe foncière : 432 € Charges de copropriété annuelle : 80 € Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial mis en place a la signature Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne photos non contractuelles Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.