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Description

Nice Lyautey, à l'avant dernier étage d'une résidence de standing gardiennée, lumineux 2P de 48 m² offrant une jolie terrasse avec une vue très dégagée à l'est. Le séjour est vaste et moderne, il donne sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur l'extérieur. Double vitrage et climatisation. Salle d'eau, WC indépendants. Proposé avec une cave et un parking privatif dans la résidence. Idéal premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 48177 - Réf Superimmo : ANVXZTATO
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / anTaxe foncière : 1 088 €

Honoraires à la charge du vendeur.

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : EstParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 118 € / an
Maximum : 1 512 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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