Acheter un appartement en viager à Nice (06)

Modifier ma recherche
4 289 annonces
Lamy NICE BARLA
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Lamy NICE BARLA 12/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 138,2 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 138,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Appartement d'exception de 138 m² et terrasse de 35 m² avec vue panoramique à Nice - Rare Spacieux - Piscine.Situé sur la colline de Pessicart, a proximité des écoles et commerces, cet appartement rare de 5 pièces allie volumes généreux, luminosité et vue spectaculaire sur tout Nice. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’espace et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la ville.Caractéristiques principales :Superficie généreuse avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.3 salles de bains fonctionnelles, avec un léger rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et les salles de bains.Une terrasse de 35 m² qui surplombe la ville, offrant une vue imprenable sur Nice et la mer l’endroit parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Chauffage individuel électrique, permettant une gestion optimisée de la consommation.L’appartement a été entièrement repeint en blanc, offrant une toile vierge pour personnaliser les espaces à votre goût.Atouts supplémentaires :Une piscine dans la copropriété pour profiter des journées ensoleillées et de la vue.Un potentiel énorme pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de volumes exceptionnels et d'une vue à couper le souffle.Un cellier faisant office de cave complète ce bien. Un quartier calme et résidentiel, offrant à la fois intimité et proximité avec les commodités de Nice.Cet appartement combine à la perfection confort et opportunités, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Eric Immo
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Eric Immo 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Appartement, 17,39 m²

Prix en baisse 89 000 € 5 118 €/m²
Appartement • 17,39 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

NICE MADELEINE. Charmant studio 18m² au calme, à deux pas du boulevard ! Situé au 1er étage d’un petit immeuble en retrait du boulevard, studio lumineux de 17,39m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L’appartement, en parfait état, se compose de : Une pièce principale agréable et bien agencée Une salle d’eau avec WC Double vitrage et climatisation pour un confort optimal Idéal pour un premier achat ou un placement locatif rentable, ce bien ne nécessite aucun travaux. Infos et visites : Julien au 07.82.20.50.52 ou Éric au 06.63.23.37.60

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 97 m²

620 000 € 6 392 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE:FABRON:ABBAYE DE ROSELAND: 4 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC CAVE ET GARAGE-MAGNIFIQUE VUE MER ET MONTAGNES NICE-FABRON: Au coeur de la très prisée résidence de l'Abbaye de Roseland, magnifique appartement 4 pièces d'environ 98M2 composé d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour-salle à manger de plus de 40m2 donnant sur une profonde terrasse vue mer et montagne, une cuisine aménagée, un dressing, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 20m2 avec cellier et une seconde terrasse d'environ 10m2 avec espace rangement. Vue imprenable sur la Baie des Anges, le Cap d'Antibes et les montagnes. Le bien est vendu avec un garage et une cave. Fort potentiel, à rénover. Vous profiterez des nombreux atouts de cette luxueuse copropriété offrant une immense piscine avec club house, deux tennis, un gardien 7/7, un grand parc, ainsi que des commerces de proximité au coeur de la Résidence. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur: 29 523,80€ Net vendeur: 590 476, 20€

Elizimmo
Annonce mise à jour le 02/11/2025
Proposée par Elizimmo 02/11/2025
9
Appartement, 81 m²

355 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

VENDU- Quartier des fleurs , vaste T4 traversant de 81 m2 pres de toutes les commodités, de la Promenade , de la mer,et du tram 2 arret Cum ou Alsace lorraine POSSIBILITE D 'ACQUERIR LE GRENIER POUR EN FAIRE AU MOINS DEUX CHAMBRES EN PLUS. Il se compose de : 3 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bain dont une avec double vasque, 1 cuisine séparée, 1 wc séparé, 1 salon salle a manger, 1 cellier, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage Parquet dans les chambres et salon. Carrelage en terre cuite dans le couloir , salle de bain, et cuisine; appartement avec beaucoup de cachet; Couloir recouvert de stucco Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble niçois. Meubles: 1500 € ( lave linge, lave vaisselle, clim, cuisine équipée, 2 lits double avec matelas, 3 commodes, 2 clics lac, hotte etc.... DPE : E GES : C TF : 958 €/an Charges : 110 €/ mois IDEAL INVESTISSEURS POUR LOCATION ETUDIANTE

Dasa Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Dasa Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
15
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 360 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE - BORRIGLIONE Au 2e étage d'un bel immeuble sans ascenseur, ce lumineux 3P de 65m² en très bon état avec triple exposition. il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour - cuisine ouverte avec balcon, une chambre avec dressing intégré et balcon plein sud , une deuxième chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation réversible. Possibilité d'une place de parking en supplément dans l'immeuble d'en face. Faibles charges, belle hauteur sous plafond. Parties communes et façades de l'immeuble récemment faites Référence agence : 1482

Cabinet Immobilier Nice
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Nice 15/11/2025
5
Appartement, 61,19 m²

169 000 € 2 762 €/m²
Appartement • 61,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces ? Dernier étage ? Nice Est Idéalement situé rue Colonel Gassin, dans un secteur vivant, avec bus et tramway au pied de l'immeuble, cet appartement 3 pièces de 61,19 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, le bien offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et à ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée (à rafraîchir), d'une salle de bain à rénover, de toilettes séparées, ainsi que d'une entrée avec placards. L'appartement, à personnaliser selon vos envies, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : parfait pour un premier achat, une colocation étudiante, ou un investissement locatif à forte rentabilité, estimée à 8,87 %/an dans le cadre d'une colocation étudiante. Prix de vente : 169 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dernier étage lumineux, au c?ur d'un quartier pratique et bien desservi, combinant cachet, potentiel et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

VINCENT HEISSAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par VINCENT HEISSAT - BSK Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 115 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé dans une impasse tranquille, cet appartement de 2 pièces de 25m2 offre un cadre de vie paisible en centre-ville de Nice. Rénové totalement (climatisation réversible dans les deux pièces principales, double vitrage, électricité refaite, cuisine et douche neuve) et bénéficiant d'une double exposition (Sud pour le séjour et nord pour la chambre), il se compose d'une pièce de vie avec un espace salon TV et cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une chambre avec douche intégrée. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et représente une opportunité pour un investissement locatif de type étudiant ou longue durée. Les copropriétaires ont la possibilité de s'inscrire sur une liste d'attente pour l'attribution d'un emplacement de parking dans la cour de la copropriété (23 lots). L'appartement est vendu meublé avec un canapé convertible de très bonne qualité pour 'double couchage' et dans la chambre un lit en 160cms avec coffre intégré, commode, rangements et deux tables de chevets. Charges annuelles courantes : 476 euros (soit 40 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, charges communes et le syndic). Eau chaude individuelle par cumulus. Loi Carrez : 24,72m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Energie D Classe Climat B. Bien en DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires sont ceux de l'agence détentrice du mandat original. Cette annonce référence 301629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louvre Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Louvre Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
9
Appartement, 92 m²

590 000 € 6 413 €/m²
Appartement • 92 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

FABRON - 4 pièces - terrasse - parking - piscine Situé dans une résidence prisée de Nice Ouest, ce lumineux appartement de 92 m², bien agencé, bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier de Fabron, à seulement 12 minutes de l’aéroport international de Nice et de l’autoroute A8. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement comprend : une grande terrasse couverte de 18 m² offrant une vue panoramique, 3 chambres spacieuses, un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking sécurisée. Appartement en excellent état. La résidence propose des prestations de qualité : • Une piscine, des jardins paysagers, un gardien sur place. Informations importantes : Vente longue : l’appartement sera disponible à partir du 1er août 2026. C’est une opportunité rare d’acquérir un appartement familial spacieux, avec une vue exceptionnelle, des équipements modernes, et une proximité immédiate avec les transports et les commerces. Parfait en tant que résidence principale ou secondaire.

Immobilière GTI
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
22
Appartement, 61 m²

295 000 € 4 836 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Avenue de la Lanterne - Appartement coup de cœur offrant une vue exceptionnelle sur la mer, orienté sud-est depuis sa terrasse et son balcon. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble très bien entretenu sur les hauteurs de Nice ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À rénover, il présente un beau potentiel. Une cave, un box fermé et un emplacement de stationnement pour les invités complètent ce bien. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence agence : 1488

Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts 05/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 38,95 m²

Prix en baisse 129 000 € 3 312 €/m²
Appartement • 38,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice pasteur - 2 pièces avec parking Nice - Quartier Pasteur, au 3 rue Joseph Gazan à Nice, cet agréable appartement de type deux pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme. Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², prolongé par une terrasse de 6 m², une chambre avec placard d'une surface de 10 m² et une salle de bain avec wc. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Actuellement loué en meublé au prix de 680€ charges comprises par mois, le bail arrive à échéance le 22 mars 2026. Un parking en sous-sol libre de toute occupation, est inclus dans la vente, représentant un réel atout dans ce secteur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un futur occupant à la recherche d’un pied-à-terre agréable dans la ville de Nice. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

CENTURY21 CABINET MARCHAL
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 11/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
12
Appartement, 26,38 m²

Prix en baisse 225 000 € 8 529 €/m²
Appartement • 26,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - CENTRE DE NICE Idéalement situé rue Pertinax, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, du centre commercial Nicetoile et du Centre Iconic, ce superbe 2 pièces au 5 et dernier étage vous séduira par son charme et sa luminosité. Entièrement rénové avec goût, il offre un séjour calme avec une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, et une belle terrasse ensoleillée. Parquet élégant, décoration soignée, et Airbnb autorisé. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de Nice. Opportunité rare dans un emplacement exceptionnel !

IMMOBILIERE ROSSINI
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE ROSSINI 08/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
12
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 298 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

"MUSSO-PALMIERS" - 3 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - POSS GARAGE ET PARKING Au nord de Chambrun, avenue Henri MUSSO: immeuble contemporain 2004, dernier étage, terrasse, très calme et ensoleillé, normes handicapées (PMR), 3PIECES 63m² Loi Carrez + terrasse, climatisation, excellent état, possibilité acquisition GARAGE fermé et/ou seconde place de parking mitoyenne au garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr". OFFRES SERIEUSES ETUDIEES!

Immo Terrasse
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Immo Terrasse 18/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
21
Appartement, 52,05 m²

350 000 € 6 724 €/m²
Appartement • 52,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Quartier des Fleurs 3 Pièces avec terrasses Un emplacement privilégié au cœur du quartier des Fleurs 🌸 où règne une ambiance de quartier authentique, presque villageoise, un vrai coup de cœur que même les initiés ne connaissent pas toujours. Dans une maison niçoise de caractère à taille humaine (deux niveaux, quatre logements seulement) se niche ce 3 Pièces plein de cachet parfaitement agencé et baigné de lumière. ✨ 52m² bien répartis, un séjour/cuisine de 28m² exposé Sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé et un escalier menant à une terrasse arborée et intime de 28m². 🌿 Un véritable coin de paradis pour vos petits-déjeuners dehors ou vos soirées d’été entre amis. Deux chambres, une salle d’eau avec fenêtres et toilette, et cerise sur le gâteau : une terrasse anglaise côté Nord d’environ 15m², avec deuxième accès indépendant. Un appartement alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié au calme. 📍 Emplacement idéal à proximité des commodités, transports et plages. 🔑 Un bien rare sur le marché niçois, idéal résidence principale ou pied-à-terre. 🌿 Pour les amoureux de la nature et de l'intimité. 📞 Contactez nous, nous avons hâte de vous présenter ce cocon. Statut de copropriété nombre de lots 13. Quote part annuelle de charges : 840 € DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur

Gestion Cassini
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Gestion Cassini 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 52,27 m²

Prix en baisse 399 000 € 7 633 €/m²
Appartement • 52,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Appartement 2 pièces 52m² - Rue François Guisol PORT NICEA - NICE ImmoVendu vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 52m² dans la copropriété réputée PORT NICEA en plein cœur du Port de NICE. L'appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine meublée et équipée de 25.84m² ouvrant sur une belle terrasse de 6.15m² exposé EST, une salle de bains très moderne et une grande chambre de 15.24m² avec son dressing tout aménagé. Cet appartement rénové avec goût offre de belles prestations, 4ème étage avec ascenseur, doubles vitrages, climatisation. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 95 € / Mois comprenant eau froide et ascenseur. Nb de lots : 205 DPE C LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Réussite Immo Nice
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Réussite Immo Nice 19/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 349 000 € 6 017 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06)

MONT BORON 3 PIÈCES DERNIER ETAGE VU MER NICE MONT BORON, dans un secteur très prisé et recherché, venez découvrir cet agréable 3 pièces en dernier étage à rafraichir dans un immeuble niçois fraîchement ravalé, d'une superficie de 56 m² carrez, avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest, cet appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, une salle de douche et 2 très belles chambres. Cet agréable appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cœur assuré pour ce bien très rare sur le marché. Possibilité d'acquérir des combles pour une surface de 25m² carrez et 50m² au sol pour un montant de 40 000€ en sus. Faible charge 35€/mois. Petite copropriété de 6 lots. AIRBNB autorisé dans l'immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr