Vente appartement 350 000 €

52,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Quartier des Fleurs 3 Pièces avec terrasses
Un emplacement privilégié au cœur du quartier des Fleurs 🌸 où règne une ambiance de quartier authentique, presque villageoise, un vrai coup de cœur que même les initiés ne connaissent pas toujours.
Dans une maison niçoise de caractère à taille humaine (deux niveaux, quatre logements seulement) se niche ce 3 Pièces plein de cachet parfaitement agencé et baigné de lumière.
✨ 52m² bien répartis, un séjour/cuisine de 28m² exposé Sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé et un escalier menant à une terrasse arborée et intime de 28m².
🌿 Un véritable coin de paradis pour vos petits-déjeuners dehors ou vos soirées d’été entre amis.
Deux chambres, une salle d’eau avec fenêtres et toilette, et cerise sur le gâteau : une terrasse anglaise côté Nord d’environ 15m², avec deuxième accès indépendant.
Un appartement alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié au calme.
📍 Emplacement idéal à proximité des commodités, transports et plages.
🔑 Un bien rare sur le marché niçois, idéal résidence principale ou pied-à-terre.
🌿 Pour les amoureux de la nature et de l'intimité.
📞 Contactez nous, nous avons hâte de vous présenter ce cocon.
Statut de copropriété nombre de lots 13.
Quote part annuelle de charges : 840 €
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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