Acheter un appartement atypique à Nice (06)

iad France - Katia Labat vous propose: En CO-EXCLUSIVITÉ, À NICE, UN DERNIER ÉTAGE QUI SENT BON LES VACANCES… EN PLEIN CŒUR DE LA LIBÉRATION ! Installé dans une AUTHENTIQUE MAISON NIÇOISE DU DÉBUT DU SIÈCLE, cet appartement semble suspendu entre CHARME, LUMIÈRE ET DOUCEUR DE VIVRE, à deux pas de l’effervescence de La LIBÉRATION, mais dans un CALME ABSOLU. Ce 5 PIÈCES de 131 m², situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE, conjugue avec justesse le CACHET DE L’ANCIEN et LE CONFORT DU MODERNE. L’ÉLÉGANCE BOURGEOISE y traverse le temps pour s’épanouir au cOEur d’un QUARTIER aussi RECHERCHÉ que DYNAMIQUE. À l’intérieur, l’espace s’organise autour d’UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 45 m² exposée PLEIN SUD, LUMINEUSE et CONVIVIALE, prolongée par une CUISINE OUVERTE qui permet de finaliser le repas, sans tourner le dos à ses invités. Et même si certaines CHEMINÉES dans les chambres sont décoratives, celle du SALON est FONCTIONNELLE, et ajoute une touche CHALEUREUSE aux soirées d’hiver. Un petit BALCON vient compléter l’ensemble, parfait pour savourer un SPRITZ au SOLEIL, ou simplement profiter de la DOUCEUR des SOIRÉES NIÇOISES. Le COIN NUIT accueille QUATRE CHAMBRES, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE de 23 m², dans laquelle le parquet a laissé place à de MAGNIFIQUES CARREAUX DE CIMENT. Elle est dotée de SA PROPRE SALLE D’EAU privée. Des TOILETTES INVITÉS et une SECONDE SALLE DE DOUCHE, favorisent un CONFORT DE VIE optimal au quotidien, et évite les embouteillages du matin ! PARQUET MASSIF, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, VITRAUX COLORÉS dans l’escalier… Il est important que chaque détail raconte l’HISTOIRE DE CETTE MAISON, avec ce petit SUPPLÉMENT D’ÂME qu’aucun bien standardisé ne pourra jamais partager. Et parce que le charme de l’ancien N’EMPÊCHE PAS le CONFORT MODERNE, vous profiterez ici de la CLIMATISATION dans la pièce de vie et la suite parentale, du DOUBLE VITRAGE, et d’un système d’ALARME, pour une TRANQUILITÉ TOTALE. À l'EXTÉRIEUR, la MAGIE opère aussi : A l’entrée, un JARDIN D’ACCUEIL ARBORÉ (lauriers, orangers, oliviers...) s'est paré d’un MAGNIFIQUE PALMIER en guise de comité de bienvenue. À l’arrière de la villa, un JARDIN COMMUN, CONFIDENTIEL et plein de charme, vous invite à vous DÉTENDRE sous le CERISIER, pour bouquiner, ou refaire le monde autour d’un café... Ici on vit la ville avec un goût de CAMPAGNE. Et pour compléter le tableau, possibilité d’acquérir un GARAGE en supplément dans la résidence voisine, un vrai LUXE dans ce secteur. Ici, la VIE est si SIMPLE : 4 minutes à pied du MARCHÉ DE LA LIBÉ, pour le croissant du matin, 2 minutes en voiture de la VOIE MATHIS et 6 minutes de l’A8 pour toutes les escapades, 10 minutes en tram de la GARE pour dire adieu aux bouchons, 15 minutes de la PLAGE pour un plouf improvisé, et 35 minutes de L’AÉROPORT (pour les globe-trotteurs pressés). Vous hésitez encore ? Nous sommes très clairement sur un bien COUP DE CŒUR, RARE ET ATYPIQUE, le genre d’endroit qui donne envie de ralentir le temps. Euhhh pas trop, si vous souhaitez le DÉCOUVRIR ! Je vous propose de monter ces deux étages ensemble… Vous conviendrez qu’il aurait été dommage de percer ces murs débordants de souvenirs, pour installer un ascenseur, qui vous priverait de cette ascension dans le temps, quotidienne ! Et je peux vous assurer que cela ne vous empêchera pas de TOMBER SOUS LE CHARME DÈS LE SEUIL FRANCHI. LE BEAU, ÇA SE MÉRITE... Je vous invite à cliquer sur la 'visite virtuelle', quand elle est proposée, même si ce n'en est pas une, c'est une vraie vidéo, diffusée en short sur la plateforme you tube. Les bureaux sont fermés ? pas moi ! INDÉPENDANTE, JE SUIS DISPO 7J/7, APPELEZ-MOI, JE VOUS CONFIERAIS TOUT CE QUE J'AI DÉCOUVERT SUR CA MAGNIFIQUE APPARTEMENT... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus