Vente appartement 189 000 €

21,97 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE - CARRE D'OR
Nichée dans une petite résidence , ancienne annexe du prestigieux hôtel Negresco, entièrement réhabilitée, la copropriété offre un calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à 2 minutes à pied de la mer, des commerces, restaurants et transports.
F1 traversant sud/nord au dernier étage, vous séduira par son volume et son agencement, il se compose d'un séjour avec mezzanine faisant office de coin nuit, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.
Entièrement meublé et rénové avec goût, ce bien atypique conjugue cachet et fonctionnalité.
Idéal pied à terre niçois ou investissement locatif à haut potentiel.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 8 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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