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Vente appartement 1 050 000 €
171 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 140 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte : 13 m²
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis
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Description

Nice – en plein coeur du quartier Cimiez - Un Bien Atypique !
171 m² de charme et d'histoire dans un cadre d'exception
Situé dans l'aile de l'un des plus beaux immeubles bourgeois de Cimiez, cet appartement de 171 m² séduit dès les premiers pas. Ici, tout respire l'élégance et l'histoire, celle de la Belle Époque, avec ses volumes majestueux, ses 4 mètres sous plafond, ses grandes ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière et son atmosphère hors du temps.
Dès l'entrée, les colonnes et les détails architecturaux rappellent le raffinement d'une autre époque. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine, pensée pour les moments de partage. L'appartement offre deux grandes chambres, un dressing, une buanderie, deux salles de bain, ainsi qu'un espace en mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement privilégié : de splendides jardins paysagers, une piscine somptueuse, un court de tennis, une salle de sport… un cadre de vie rare, à la fois prestigieux et paisible.
Ce logement est situé au premier étage sans ascenseur, un lieu ou plusieurs professions libérales sont déjà installées.
Tous les parquets et l'ensemble des peintures ont été refaits à neuf.
Inscrit au titre des Monuments Historiques, l'immeuble offre de précieux avantages fiscaux à ses propriétaires.
Une cave et un parking collectif complètent ce bien unique. Possibilité d'acquérir un parking fermé privatif à proximité.
À quelques pas des meilleures écoles de Cimiez, transports en commun, commerces, jardin des arènes de Cimiez , ainsi que le célèbre musée Matisse cet appartement conjugue charme d'antan et confort contemporain dans un cadre hors du commun.
Un bien qui se prête également à une profession libérale : sa configuration permet d'y créer un espace professionnel élégant et accueillant, avec une salle d'attente, trois ou quatre bureaux, une salle de réunion et un espace convivial autour de la cuisine. Parfait pour un avocat, un architecte, un consultant ou toute activité souhaitant allier prestige, calme et accessibilité.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 26-540 - Réf Superimmo : ANVXZPMVI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 6 140 € / m²
Taxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement171 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineDernier étage (1er)
1 caveAnnée de construction : 1895
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine ouverte : 13 m²Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 601 € / an
Maximum : 2 167 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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