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Vente appartement 547 000 €
116 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 716 €/m²
  • Avec ascenseur
Nice Properties Promenade

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Description

Nice Carré d'Or, superbe et atypique appartement mansardé en dernier étage
NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Emplacement de 1er choix coeur à 400 mètres de la mer, au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, accessible par ascenseur jusqu'au 4ème étage situé sur la place Grimaldi, à pied de toutes commodités; commerces, bus, tramway, boutiques et restaurants.
Atypique avec un charme fou, sous les toits et mansardé avec poutres apparentes, 4 mètres de hauteur sous plafond, cette pépite offre 116 m² au sol pour ses 50 m² en loi carrez.
L'entrée dessert le séjour avec cuisine ouverte équipée intégrant un ilôt central, la chambre principale avec une penderie murale et 2 grands placards sous pentes, une salle d'eau avec bains, douche et toilettes, un espace buanderie et des toilettes séparés avec lave mains.
Deux mezzanines offrent deux jolis "coins nuit" avec chacune un lit double.
Il bénéficie d'une extrême luminosité et clarté avec 12 vélux exposés principalement Sud et Ouest équipés de volets électriques à commande vocale avec vue dégagée sur les toits.
Les prestations soignées et harmonieuses participent au sentiment de bien être dans un nid douillet, de cocooning avec une savante distribution des volumes sans perte d'espace.
Domotique, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et de nombreux rangements sous pentes.
Idéal pour villégiature ou investissement locatif pour profiter de la riviera.
62 lots principaux, 43 d'habitations, DPE C et C, faibles charges avec eau froide et chaude comprises, possibilité location saisonnière.
Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 01/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : TA-11224-2P - Réf Superimmo : ANVXY7RDD
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 4 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

116 m² (carrez : 49,69) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165,79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13,83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 696 € / an
Maximum : 942 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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