Vente appartement 1 050 000 €

171,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Appartement 4 Pièces - Les Salons du Régina
Au cœur du quartier prisé de Cimiez, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et des meilleures écoles du secteur, découvrez cet appartement atypique situé dans la copropriété "Le REGINA", plus précisément dans la partie "Les Salons du Régina".
Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien d’exception d'une superficie de 171 m2, offre un vaste salon de 48 m² avec balcon, une cuisine ouverte de 14 m2, et une buanderie attenante. La suite parentale, exposée au nord, comprend une grande salle de bain avec toilette, ainsi qu’un magnifique dressing.
L’appartement dispose également d’une chambre exposée plein sud, d’une troisième chambre en mezzanine avec accès indépendant, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Parmi ses nombreux atouts : Une hauteur sous plafond de 4 mètres, deux balcons, un superbe parquet en chêne massif, ainsi qu’un accès aux équipements du Régina (piscine, parc et tennis).
une cave, un grenier, et un parking collectif complètent ce bien d'exception.
Professions libérales autorisées.
Le REGINA est classé Monument Historique depuis 1992, et est inscrit sur la liste du patrimoine de l'Unesco, ce qui lui confère Nombreux avantages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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