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CASEAME

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par CASEAME 14/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

277 000 € 3 247 €/m²
Appartement • 85,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

L'agence Caséame vous propose en exclusivité cet appartement en hyper centre-ville de Poitiers. Au sein de la résidence sécurisée de l'Ilot des Cordeliers, venez découvrir ce bien situé au deuxième étage bénéficiant d'un ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une terrasse exposée plein Sud ! Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon/salle à manger lumineux de 31m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une véritable buanderie, de toilettes indépendantes, de deux chambres avec placards donnant également sur la longue et agréable terrasse ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec cabine de douche et baignoire. Cet appartement a été rigoureusement entretenu. Il dispose d'huisseries double vitrage, d'un système de chauffage/eau chaude électrique individuel ainsi qu'une bonne isolation thermique et phonique. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Ce type 3 est actuellement loué 885 euros charges comprises, le bail se termine en avril 2027. Son emplacement central et son accessibilité sont ses deux points forts. A proximité immédiate de tous les commerces et services du plateau, vous pourrez tout faire à pied ! Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION

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Garnier Cathy - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Garnier Cathy - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

128 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Je vous propose à 2 mn à pied de la gare ,cet appartement de 64 m² lumineux et fonctionnel. Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble , il se compose d'une entrée , d'une cuisine d'environ 11 m² , d'une belle pièce de vie avec parquet chêne , de deux chambres dont une avec grand placard ,d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce logement est vendu avec 2 caves. Vous bénéficiez également d'une courette commune à l'arrière du bâtiment où vous pourrez vous installer l'été. Faible charges de copropriété : 80€ /mois. Double vitrage isophonique de qualité. Cat appartement peut être transformé en local commercial ou pour une activité libérale. Au plaisir de vous le faire visiter ! Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou 22/11/2025

86 000 € 2 761 €/m²
Appartement • 31,15 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Découvrez cet appartement T1BIS + jardinet, construit en 2011, offrant une surface habitable de 31,15 m², jardinet de 24m² dont une terrasse bien exposée de 8 m². Actuellement loué 428€ cc (395€+33€). Charges de copropriété 540€/an dont 396€ récupérables auprès du locataire. Belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sa vue verdoyante. Le coin cuisine est aménagée et équipée. La salle d'eau et les WC complètent ce bien en bon état. Un stationnement extérieur est inclus. La résidence propose également un grand local vélo. Parking sous vidéo avec portail motorisé à l'entrée. Les parties communes bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à ce logement. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC garantissent un confort optimal toute l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : nombreux commerces, une crèche à 5 minutes en voiture, des maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, des parcs et jardins à 5 minutes en voiture, et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un bus est également accessible à 10 minutes à pied. Contactez-nous pour une visite Port 06 89 85 64 00. ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Nestenn Poitiers

(411 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Poitiers 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(411 avis)

129 600 € 2 094 €/m²
Appartement • 61,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Imaginez-vous pousser la porte de cet appartement baigné de lumière, où tout respire le calme et la douceur de vivre. Dès l'entrée, un grand placard vous accueille, pratique et discret : un avant-goût du confort qui vous attend. Le coeur de l'appartement, c'est cette grande pièce de vie où la lumière du matin s'invite généreusement. Les rayons du soleil viennent caresser le sol, traversent le séjour et glissent jusqu'à la terrasse orientée sud-est. Ici, on prend le temps d'un café au soleil, d'un déjeuner entre amis ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, appelle à la convivialité. Moderne, fonctionnelle, avec sa plaque à induction et sa hotte intégrée, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes. Côté nuit, deux chambres douillettes avec leurs grands placards intégrés offrent à chacun son espace, paisible et bien organisé. La salle de bain, avec sa baignoire et son meuble vasque, invite à la détente après une longue journée. Ici, rien n'est à faire : tout est en parfait état, entretenu avec soin et goût. On sent que cet appartement a été aimé. La résidence des Cyclades, quant à elle, est un véritable havre de paix. Sécurisée, joliment arborée, elle offre à ses résidents une piscine où il fait bon se rafraîchir l'été. Vous disposerez en plus de deux places de stationnement en sous-sol, un confort rare et précieux. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une sensation d'espace unique. Lumineux, chaleureux, pratique: il a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un lieu de vie à la fois apaisant et élégant. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

152 600 € 2 149 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - POITIERS EST - APPARTEMENT T3 de 71 M² + 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES + CELLIER. Notre agence vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 71 M² environ situé dans une résidence de qualité et sécurisée. Il se compose d'une très grande pièce de vie totalisant 30 M², d'une cuisine séparée avec cellier de 14 m² environ. Vous profiterez également de 2 chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec rangements ainsi que d'une terrasse de 8 M² environ. 2 places de stationnements privatifs complètent la prestation. Proche de toutes les commodités utiles. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Véronique AUDISSOU - 3%.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Véronique AUDISSOU - 3%.com 25/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

129 500 € 2 092 €/m²
Appartement • 61,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

POITIERS DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN ET DIGICODE, TRÈS BEL APPARTEMENT T3 DE 62 M2, COMPOSÉ : D'UNE ENTRÉE, UN SÉJOUR SUR CUISINE OUVERTE (28,50M2), DEUX CHAMBRES DE 10 M2, UNE S-D-B ET UN WC. UNE TERRASSE DE 7M2 TRÈS AGRÉABLE ET SANS VIS-À-VIS. DEUX PLACES DE PARKING COUVERT. PISCINE CHAUFÉE. LA RÉSIDENCE SE SITUE À 10 MN DU CENTRE VILLE EN BUS (ARRÊT JUSTE DEVANT). ECOLES,LYCÉES ET COMMERCE PROCHES. DPE : D - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE (CONSOMMATION ACTUELLE 55 €/MOIS)- CHARGES 470€/TRIMESTRE - TAXE FONCIÈRE : 1100€. PAS DE TRAVAUX PRÉVUS. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Forom® Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(180 avis)

115 000 € 1 836 €/m²
Appartement • 62,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Libre au plus tard le 14/07/2026 – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 traversant d'une surface d'environ 62 m² au rez de chaussée situé dans une résidence sur la commune de Poitiers. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, une terrasse et deux places de parking. • Charges de copropriété : 188€ / mois • Taxe foncière 2025 : 1 146€ / an • DPE : C • Nombre de lots : 161 • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Déclic Immo 25/11/2025

117 500 € 2 040 €/m²
Appartement • 57,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Idéalement situé à deux pas des services, de l'hypercentre, des commerces et du parc de Blossac, ce T2 offre un cadre de vie confortable. Il se compose ainsi : Au 5éme étage avec ascenseur : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi qu'un cagibi. ANNEXES : Une magnifique terrasse exposée sud-ouest, une cave et une place de parking souterraine. COPRO. : Résidence composée de 21 lots à usage d'habitation Aucune procédure en cours à ce jour, des travaux sont envisagées concernant le remplacement de la chaudière collective et l'étanchéité du 5ème étage. Charges trimestrielles de 563 € comprenant : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. TECHNIQUE : Chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, cuisine à rénover et la salle de bains à moderniser, taxe foncière : 1237 €. VOUS APPRECIEREZ : La spacieuse terrasse bien exposée, le parking sécurisé et les nombreuses possibilités que vous offre cet appartement DPE G : Ne vous laissez pas tromper par la classification du bien, elle est due à la toiture non isolée de notre bâtiment, des discussions sont en cours à ce sujet avec les copropriétaires. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Avec sa grande terrasse, son stationnement sécurisé et son beau potentiel après rénovation, ce T2 offre de vraies possibilités d'aménagement. Réf 2448. DECLIC IMMO 86 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -

Jeremy Faury - iad

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Jeremy Faury - iad 14/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

128 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Poitiers (86000)

iad France - Jeremy Faury vous propose: Cet appartement de 80m2, plus 11m2 non comptabilisé en loi carrée, entièrement rénové. La pièce de vie lumineuse de 18 m2 offre un espace convivial, accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée de 8 m2. La salle de bain spacieuse de 7 m2 ajoute au confort. Les trois chambres, respectivement de 10, 11 et 13 m2, offrent des espaces privés bien proportionnés. Ce qui rend cet appartement véritablement unique, c'est son toit-terrasse expansif de plus de 500 m2, une oasis urbaine rare. Idéal pour une colocation fructueuse, chaque chambre offre un espace personnel, tandis que la pièce de vie commune favorise la convivialité. La proximité des commerces en fait également une option attrayante pour une famille. En somme, cet appartement allie modernité, luminosité et espace extérieur exceptionnel, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 918470352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(216 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(216 avis)

314 500 € 3 311 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : ILOT DES CORDELIERS : Appartement spacieux et lumineux en plein cœur de Poitiers – Idéal pour un quotidien serein et pratique ! Découvrez ce bel appartement de type 3 de plus de 95 m², situé au cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de tous les commerces et services. Tout est accessible à pied : pharmacies, marchés, médecins, cafés, transports… Profitez d'un cadre de vie pratique, sécurisé et sans contrainte ! Atouts majeurs : Emplacement exceptionnel : au centre-ville, proche de toutes les commodités, pour une vie quotidienne simplifiée. Confort et accessibilité : ascenseur, terrasse agréable de plus de 30 m² sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. Sécurité : parking privatif sécurisé en sous-sol, idéal pour les déplacements en voiture sans souci. Espace et fonctionnalité : plus de 95 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau. Référence annonce 00389376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOTACCORDS - Me CARRE et Me GARITEAU - NOTAIRES

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par NOTACCORDS - Me CARRE et Me GARITEAU - NOTAIRES 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

118 500 € 1 782 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 4 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

POITIERSRésidence les Héliotropes.Appartement de 66.50 m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant :entrée, cuisine équipée avec arrière cuisine, séjour, salon et chambre (ou 2 chambres), salle de bains avec douche et baignoire, WC, dégagement et placards.Terrasse et parking couvert.Charges de copropriété comprenant entre autres : chauffage, eau, entretien résidence et parc, ascenseur : 226 €/moisBien vendu soumis au statut de la copropriété.Pas de procédure en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

(795 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 19/09/2025

(795 avis)

229 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 70,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre T3 neuf sur Poitiers, quartier Bugellerie, avec parkings, local à vélo et terrasse, frais de notaire inclus. Découvrez cette résidence à proximité du centre-ville de Poitiers, prête à vous accueillir à l'automne 2025. Un emplacement idéal : Proche de toutes commodités, la résidence se situe à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et ligne de Bus 11. L'hyper centre est facilement accessible, moins de 10 minutes en voiture, la gare est à 2,5 km, l'accès à la sortie Ouest et ses zones économiques est rapide, un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Des appartements pensés pour votre bien être : Du T1 bis au T3 tous avec vastes terrasses et balcons, parking aérien, locaux à vélos dans chaque bâtiment, Hall d'entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d'un revêtement sol et murs haut de gamme, Chaque porte privative est équipée du système ?Sécurit? 3 points. Des éléments de confort : ? Isolation thermique et phonique de qualité. ? Un soin particulier est apporté aux prestations de l'habitation en privilégiant les tendances actuelles. ? La salle de bains est équipée d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un bandeau lumineux et d'une faïence 25x40. ? Le sol de l'appartement est recouvert de sol souple imitation parquet. Les finitions extérieures : ? Menuiseries en double vitrage en PVC habillées de volets roulants à commande électrique. ? Revêtement des façades réalisé en enduit gratté et bardage bois. ? Espaces verts harmonieusement aménagés. ? Porte d'entrée du hall en aluminium laqué. Des avantages financiers exclusifs : Frais de notaire inclus : Profitez de cette opportunité unique pour réaliser des économies substantielles. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie de votre achat sans intérêts, sous réserve de conditions de ressources. L'appartement présenté, de 70,79 m2, est au rez-de-jardin, dans le bâtiment C : Entrée avec placard, cuisine/séjour avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC, terrasse, local à vélo et 2 places de parking privatives. D'autres T3 de 57 à 71 m2 dont un avec grand toit terrasse sont disponibles, contactez nous ! En résumé : Qualité de vie : Un environnement paisible et verdoyant pour une vie de famille épanouie. Investissement sûr : Une opportunité d'investir dans l'immobilier neuf avec des avantages fiscaux attractifs. Confort moderne : Des appartements spacieux et lumineux, pensés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

69 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Poitiers, quartier St Eloi, venez découvrir cet appartement 2 pièces situé dans une belle résidence sécurisée avec parking, comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, terrasse, une place de parking privative complète ce bien. Appartement vendu avec un bail en cours, Loyer: 391,95 euros + 41 euros de charges, soit 432,95 euros Charges: 659,53 euros annuel (eau incluse) Foncier: 725 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 659.53 euros.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 24/10/2025

85 600 € 2 185 €/m²
Appartement • 39,17 m² • 2 pièces • 11 chambres

Poitiers (86000)

POUR INVESTISSEUR : exposé sud, appartement de 39m² situé au rez-de-chaussée de résidences de trois étages comprenant : une entrée avec placards, un séjour lumineux avec baie vitrée, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bains avec wc. Petite terrasse avec vue sur la verdure. ACTUELLEMENT LOUE - CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL - OUVERTURES PVC 'Honoraires de négociation d'un montant de 5 600 € inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annmarie CHARRIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Annmarie CHARRIER - iad 24/11/2025

(7 avis)

188 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

iad France - Annmarie Charrier vous propose: À POITIERS – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 98 m² 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – TERRASSE – PARKING Situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc BLOSSAC, cet appartement spacieux, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché. Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %. Description du bien: Entrée de 13 m² desservant l’ensemble des pièces Séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m² Cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin Trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m² Deux salles d’eau / salle de bain :  Salle de bain de 2,41 m² Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15 m² WC indépendant de 1,31 m² Espaces annexes: Cave de 7,68 m² Grenier de 8 m² Place de parking privative dans la cour Informations sur la copropriété: Aucune procédure en cours 10 lots au total Charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau) Un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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